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在三门县健跳镇，一处废弃矿坑通过模块化集装箱快速改造，成为可容纳5000余名核电产业工人的安居样板——核馨家园。11栋白色集装箱住宅整齐排布，642间宿舍分区为男、女、夫妻房，配套公共卫浴、智能管理平台、智能洗衣、食堂与活动中心，扫码报修即时响应，极大提升工人生活保障。两年前这里还是闲置矿坑，随着核电三期开工，住房供给成为制约因素。项目通过组建专班、倒排工期、政企联动，跨部门协同完成规划调整与农转用等审批，仅用三个月建成主体、六个月投用，迅速补齐重大项目居住短板。核馨家园还实现“安居+赋能”一体化，场外培训、上岗考场、技能鉴定等政务服务落地园区，常设村委会收集诉求并即时改进，如增设通勤大巴、健身区域、充电区域等。存量空间活化带动城镇发展，健跳镇已盘活闲置用地超50亩，商业用地溢价率达83%，并提升停车、共享单车、商业综合体等功能，带来人口净流入。三门县现有34个在建小城镇更新项目，累计投资8.141亿元，持续推进城镇微更新与基础设施提质，提升居民获得感。
🏷️ #小城镇 #三门县 #家园 #核馨家园 #存量活化
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在三门县健跳镇，一处废弃矿坑通过模块化集装箱快速改造，成为可容纳5000余名核电产业工人的安居样板——核馨家园。11栋白色集装箱住宅整齐排布，642间宿舍分区为男、女、夫妻房，配套公共卫浴、智能管理平台、智能洗衣、食堂与活动中心，扫码报修即时响应，极大提升工人生活保障。两年前这里还是闲置矿坑，随着核电三期开工，住房供给成为制约因素。项目通过组建专班、倒排工期、政企联动，跨部门协同完成规划调整与农转用等审批，仅用三个月建成主体、六个月投用，迅速补齐重大项目居住短板。核馨家园还实现“安居+赋能”一体化，场外培训、上岗考场、技能鉴定等政务服务落地园区，常设村委会收集诉求并即时改进，如增设通勤大巴、健身区域、充电区域等。存量空间活化带动城镇发展，健跳镇已盘活闲置用地超50亩，商业用地溢价率达83%，并提升停车、共享单车、商业综合体等功能，带来人口净流入。三门县现有34个在建小城镇更新项目，累计投资8.141亿元，持续推进城镇微更新与基础设施提质，提升居民获得感。
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📰 共铸高质量 智赢高价值｜2026华为智能光储运维大会成功举办
本次华为智能光储运维大会围绕存量电站提质增效与运营增收展开，聚焦光储融合技术在电站全生命周期的应用与服务创新。会议强调以高质量产品、端-边-云协同能力及仿真建模，提升并网速度、运行稳定性与运维效率，推出针对老旧逆变器的改造方案与光储一体化调度，帮助电站降低弃电、提升收益，并通过智能诊断、AI预测与主动安全防护等技术，推动运维向智能化、少人化方向演进。多位行业专家和企业代表就存量资产价值挖掘、网网协同、场站智慧化管理等展开讨论，认可数字能源在存量场站改造、网网协同与市场化运营中的关键作用。未来，华为将继续完善生态体系，提供细分场景解决方案，推动光储场站在高质量、可持续增长轨道上的长效发展。
🏷️ #光储融合 #智能运维 #存量电站 #高质量 #AI诊断
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📰 共铸高质量 智赢高价值｜2026华为智能光储运维大会成功举办
本次华为智能光储运维大会围绕存量电站提质增效与运营增收展开，聚焦光储融合技术在电站全生命周期的应用与服务创新。会议强调以高质量产品、端-边-云协同能力及仿真建模，提升并网速度、运行稳定性与运维效率，推出针对老旧逆变器的改造方案与光储一体化调度，帮助电站降低弃电、提升收益，并通过智能诊断、AI预测与主动安全防护等技术，推动运维向智能化、少人化方向演进。多位行业专家和企业代表就存量资产价值挖掘、网网协同、场站智慧化管理等展开讨论，认可数字能源在存量场站改造、网网协同与市场化运营中的关键作用。未来，华为将继续完善生态体系，提供细分场景解决方案，推动光储场站在高质量、可持续增长轨道上的长效发展。
🏷️ #光储融合 #智能运维 #存量电站 #高质量 #AI诊断
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📰 存量时代资产价值再造，百瑞纪创新资管模式的长沙实践样板_中房网_中国房地产业协会官方网站
当城市从“大拆大建”转向“存量提质”的精细化运营阶段，资产价值的再造成为核心。百瑞纪集团以资管研判、多元合作体系与全链条运营三位一体的创新资管模式，推动存量资产从发现、兑现到持续增长的全周期改造。以长沙为例，窝趣长沙尖山湖公寓、湘江科创园轻社区和空港国际社区通过“脑-桥-手”的协同，完成价值定位、改造设计、供应链赋能与数字化运营的闭环：在政策利好与精准客群定位支撑下，实现高出租率与溢价能力。首创的“共赢租”SPV+BOT+MRC模式，将国企资产、资金方与运营方三方利益绑定，形成标准化、可复制的落地模板，助力大规模资产证券化和轻资产运营。全链条运营以数字化技术和新媒体营销驱动，覆盖从租客触达到长期留存的全生命周期，降低获客成本、提升成交效率与租金溢价，最终实现资产增值与稳定现金流。百瑞纪强调价值判断、协同机制与运营落地的深度耦合，是存量资产盘活领域的核心竞争力。——THE END
🏷️ #存量资产 #资管研判 #共赢租 #SPV+BOT+MRC #全链条运营
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📰 存量时代资产价值再造，百瑞纪创新资管模式的长沙实践样板_中房网_中国房地产业协会官方网站
当城市从“大拆大建”转向“存量提质”的精细化运营阶段，资产价值的再造成为核心。百瑞纪集团以资管研判、多元合作体系与全链条运营三位一体的创新资管模式，推动存量资产从发现、兑现到持续增长的全周期改造。以长沙为例，窝趣长沙尖山湖公寓、湘江科创园轻社区和空港国际社区通过“脑-桥-手”的协同，完成价值定位、改造设计、供应链赋能与数字化运营的闭环：在政策利好与精准客群定位支撑下，实现高出租率与溢价能力。首创的“共赢租”SPV+BOT+MRC模式，将国企资产、资金方与运营方三方利益绑定，形成标准化、可复制的落地模板，助力大规模资产证券化和轻资产运营。全链条运营以数字化技术和新媒体营销驱动，覆盖从租客触达到长期留存的全生命周期，降低获客成本、提升成交效率与租金溢价，最终实现资产增值与稳定现金流。百瑞纪强调价值判断、协同机制与运营落地的深度耦合，是存量资产盘活领域的核心竞争力。——THE END
🏷️ #存量资产 #资管研判 #共赢租 #SPV+BOT+MRC #全链条运营
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📰 净利翻倍，净现比仅0.45，洛轴股份打新需警惕什么？
洛轴股份此次上市面临的核心风险不是单纯的高资产负债率，而是资金被应收账款和存货长期占用、现金流被“挤压”的现实。2023-2025年资产负债率徘徊在80%附近，明显高于行业平均水平（约42.85%），流动比率和速动比率也低于行业，短期偿债能力偏弱。应收账款余额持续上升，且回款周期长、信用期限普遍在60至120天，部分客户还以数字凭证结清，进一步拉长回款时间。应收账款周转率低于行业均值，坏账计提比例虽低于行业，但若下游客户出现问题，实际损失或被低估。此外，存货规模也在扩大，周转率低于行业，若原材料或产品价格下跌，存货减值风险将直接冲击盈利。2025年净利润大幅增长的同时，经营活动现金流仅为净利润的0.45倍，现金兑现能力不足，短期债务26.5亿元、账面货币资金22亿元，存在4.5亿元缺口。IPO 募资18亿元中仅1.97亿元用于偿还银行贷款，难以根本改变高杠杆、对融资高度依赖的特征。未来需持续关注的信号包括：应收账款周转是否回升、毛利率是否向行业均值靠拢、研发投入是否提升至行业水平并支撑技术领先定位，以及公司是否能拓展稳定的融资渠道以缓解资金压力。综合来看，洛轴是一家高负债、以重资产驱动扩张的企业，其盈利的现金转化效率与资金回笼速度将直接决定其上市后盈利质量与财务稳定性。
🏷️ #应收账款 #现金流 #存货
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📰 净利翻倍，净现比仅0.45，洛轴股份打新需警惕什么？
洛轴股份此次上市面临的核心风险不是单纯的高资产负债率，而是资金被应收账款和存货长期占用、现金流被“挤压”的现实。2023-2025年资产负债率徘徊在80%附近，明显高于行业平均水平（约42.85%），流动比率和速动比率也低于行业，短期偿债能力偏弱。应收账款余额持续上升，且回款周期长、信用期限普遍在60至120天，部分客户还以数字凭证结清，进一步拉长回款时间。应收账款周转率低于行业均值，坏账计提比例虽低于行业，但若下游客户出现问题，实际损失或被低估。此外，存货规模也在扩大，周转率低于行业，若原材料或产品价格下跌，存货减值风险将直接冲击盈利。2025年净利润大幅增长的同时，经营活动现金流仅为净利润的0.45倍，现金兑现能力不足，短期债务26.5亿元、账面货币资金22亿元，存在4.5亿元缺口。IPO 募资18亿元中仅1.97亿元用于偿还银行贷款，难以根本改变高杠杆、对融资高度依赖的特征。未来需持续关注的信号包括：应收账款周转是否回升、毛利率是否向行业均值靠拢、研发投入是否提升至行业水平并支撑技术领先定位，以及公司是否能拓展稳定的融资渠道以缓解资金压力。综合来看，洛轴是一家高负债、以重资产驱动扩张的企业，其盈利的现金转化效率与资金回笼速度将直接决定其上市后盈利质量与财务稳定性。
🏷️ #应收账款 #现金流 #存货
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📰 苏州农商银行多维发力推动高质量发展走深走实
苏州农商银行聚焦高质量发展，围绕降本增效目标，实施系统性治理、数字化赋能与存量挖潜三大思路，推动运营管理提质、流程提效、经营效益提升。通过健全长效管理体系、开展六大机制提升效能、优化跨部门协同与授信服务，形成务实高效、协同联动的工作格局，强化对总行服务与支撑能力的综合提升。财务管控趋于精细化，职能归口与效益考核联动，持续开源节流，确保资源使用最大化。借助内外部宣传平台，汇聚全员降本增效经验与创新做法，营造积极参与氛围。银行以数字转型为核心引擎，应用AI等前沿技术重塑业务流程、提升风控体系和服务模式，推动信贷全流程智能化、办理时限缩短。日常办公场景智能化升级、数据模型集中归档与复用，提升数据利用效率，并通过网点智能升级与企业微信智能客服、线上线下融合，优化服务格局。存量资源方面，盘活固定资产、提升利用效率；强化人才培养，建立分层化、实战化培训与标准化课程，提升员工能力。通过统一客户管理与主题活动，深化存量客户运营，扩大经营规模与综合收益。
🏷️ #降本增效 #数字化 #存量挖潜 #高质量发展 #资源优化
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📰 苏州农商银行多维发力推动高质量发展走深走实
苏州农商银行聚焦高质量发展，围绕降本增效目标，实施系统性治理、数字化赋能与存量挖潜三大思路，推动运营管理提质、流程提效、经营效益提升。通过健全长效管理体系、开展六大机制提升效能、优化跨部门协同与授信服务，形成务实高效、协同联动的工作格局，强化对总行服务与支撑能力的综合提升。财务管控趋于精细化，职能归口与效益考核联动，持续开源节流，确保资源使用最大化。借助内外部宣传平台，汇聚全员降本增效经验与创新做法，营造积极参与氛围。银行以数字转型为核心引擎，应用AI等前沿技术重塑业务流程、提升风控体系和服务模式，推动信贷全流程智能化、办理时限缩短。日常办公场景智能化升级、数据模型集中归档与复用，提升数据利用效率，并通过网点智能升级与企业微信智能客服、线上线下融合，优化服务格局。存量资源方面，盘活固定资产、提升利用效率；强化人才培养，建立分层化、实战化培训与标准化课程，提升员工能力。通过统一客户管理与主题活动，深化存量客户运营，扩大经营规模与综合收益。
🏷️ #降本增效 #数字化 #存量挖潜 #高质量发展 #资源优化
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📰 全国房地产政策变动监测报告（2026年6月）_中房网_中国房地产业协会官方网站
本月全国房地产政策延续适度宽松基调，中央层面推动城市更新进入实操落地阶段，强调以存量资产盘活、住房品质升级与居民资产负债表修复三位一体为核心，形成“增量治理”向“存量提质”的转变。多部委协同完善制度底座，推动房屋统一编码、带押过户等改革，货币信贷维持稳定，信贷向实体经济倾斜，但对房地产业的新增信贷保持克制，重点利用结构性工具支持刚需与改善需求。地方层面则通过公积金扩容、购房补贴分层覆盖、好房子标准硬化等措施，推动需求减负与存量活化双线并举，典型城市出台大量以旧换新、住房票据、保障性住房收购等落地细则，提升住房品质与市场信心。展望后市，中央强调以稳地产促进消费，地方政策则继续因城施策、分层发力，一线与核心二线城市承压下将通过税费优惠与置换链条优化提升价格与市场活力，而三四线城市需加强产业与就业支撑，防范去库存与价格波动的风险。
🏷️ #城市更新 #存量盘活 #公积金扩容 #购房补贴 #品质住房
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📰 全国房地产政策变动监测报告（2026年6月）_中房网_中国房地产业协会官方网站
本月全国房地产政策延续适度宽松基调，中央层面推动城市更新进入实操落地阶段，强调以存量资产盘活、住房品质升级与居民资产负债表修复三位一体为核心，形成“增量治理”向“存量提质”的转变。多部委协同完善制度底座，推动房屋统一编码、带押过户等改革，货币信贷维持稳定，信贷向实体经济倾斜，但对房地产业的新增信贷保持克制，重点利用结构性工具支持刚需与改善需求。地方层面则通过公积金扩容、购房补贴分层覆盖、好房子标准硬化等措施，推动需求减负与存量活化双线并举，典型城市出台大量以旧换新、住房票据、保障性住房收购等落地细则，提升住房品质与市场信心。展望后市，中央强调以稳地产促进消费，地方政策则继续因城施策、分层发力，一线与核心二线城市承压下将通过税费优惠与置换链条优化提升价格与市场活力，而三四线城市需加强产业与就业支撑，防范去库存与价格波动的风险。
🏷️ #城市更新 #存量盘活 #公积金扩容 #购房补贴 #品质住房
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📰 重庆文旅集团党委书记、董事长冉斌：从“资源依赖”向“价值引领”转型升级
当前我国文旅产业已告别粗放式扩张，进入高质量发展阶段，产业逻辑由“重建设、重投入”转向“重运营、重效益”。存量资产盘活难、业态迭代滞后、盈利模式单一等成为共性难题，部分企业面临“资产大、负债高、利润承压”的结构性困境。重庆文旅集团以国资改革为抓手，通过资产提质、经营增效、品牌升级的体系化改革，围绕资产提质、经营增效、数字赋能、全域开放，探索出存量资产高效盘活与产业价值跃升的新路径。改革实施包括瘦身健体、打通资源变现的“三大路径”，以及土地、债权、固定资产等存量资产的分类盘活，形成“盘活、回笼、再投资、再增值”的良性循环。未来趋势指向存量精细化运营、内容成为核心竞争力、消费多元细分、数字技术渗透、跨界融合常态化。重庆文旅集团以深耕内容、数字赋能、全域开放为驱动，推动从品牌文旅向价值文旅转型，力求以持续内容供给与场景创新实现游客黏性提升和长期增长，进而为全国国有文旅企业转型提供可复制经验。
🏷️ #文旅转型 #存量资产 #数字赋能 #全域开放 #国资改革
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📰 重庆文旅集团党委书记、董事长冉斌：从“资源依赖”向“价值引领”转型升级
当前我国文旅产业已告别粗放式扩张，进入高质量发展阶段，产业逻辑由“重建设、重投入”转向“重运营、重效益”。存量资产盘活难、业态迭代滞后、盈利模式单一等成为共性难题，部分企业面临“资产大、负债高、利润承压”的结构性困境。重庆文旅集团以国资改革为抓手，通过资产提质、经营增效、品牌升级的体系化改革，围绕资产提质、经营增效、数字赋能、全域开放，探索出存量资产高效盘活与产业价值跃升的新路径。改革实施包括瘦身健体、打通资源变现的“三大路径”，以及土地、债权、固定资产等存量资产的分类盘活，形成“盘活、回笼、再投资、再增值”的良性循环。未来趋势指向存量精细化运营、内容成为核心竞争力、消费多元细分、数字技术渗透、跨界融合常态化。重庆文旅集团以深耕内容、数字赋能、全域开放为驱动，推动从品牌文旅向价值文旅转型，力求以持续内容供给与场景创新实现游客黏性提升和长期增长，进而为全国国有文旅企业转型提供可复制经验。
🏷️ #文旅转型 #存量资产 #数字赋能 #全域开放 #国资改革
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📰 深圳瑞捷与中海物业签署战略合作协议
深圳瑞捷与中海物业达成战略合作，聚焦房屋全生命周期安全管理与品质提升。双方将以房屋体检、运营安全评价、设施设备健康度评估等为切入点，围绕建筑本体、消防、电气、电梯等要素共同建立规范化、可复制的评价标准与整改闭环体系，并在住宅、商业、办公等场景的资源共享基础上，孵化覆盖“房屋体检、运营管理、整改提升、更新改造、持续服务”的存量资产综合服务产品。合作还将推动AI平台、无人机智能巡检、科技实测机器人等高新科技在房屋体检、外立面及设备巡检中的应用，提升服务效率与质量。深圳瑞捷以第三方评估和项目管理为核心，依托AI+知识中枢与智能体平台，提供AI驱动的全生命周期风险管理服务，覆盖能源、电力、数据中心、制造等行业。2025年公司营业收入4.67亿元，净利润同比大幅增长，主要受益于“保险+产业”新兴业务的增长与应收账款管理优化带来的信用减值回收。未来双方将深化市场协同，打造示范项目，推动多场景应用落地。
🏷️ #战略合作 #存量资产 #房屋体检 #AI巡检 #智慧物业
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📰 深圳瑞捷与中海物业签署战略合作协议
深圳瑞捷与中海物业达成战略合作，聚焦房屋全生命周期安全管理与品质提升。双方将以房屋体检、运营安全评价、设施设备健康度评估等为切入点，围绕建筑本体、消防、电气、电梯等要素共同建立规范化、可复制的评价标准与整改闭环体系，并在住宅、商业、办公等场景的资源共享基础上，孵化覆盖“房屋体检、运营管理、整改提升、更新改造、持续服务”的存量资产综合服务产品。合作还将推动AI平台、无人机智能巡检、科技实测机器人等高新科技在房屋体检、外立面及设备巡检中的应用，提升服务效率与质量。深圳瑞捷以第三方评估和项目管理为核心，依托AI+知识中枢与智能体平台，提供AI驱动的全生命周期风险管理服务，覆盖能源、电力、数据中心、制造等行业。2025年公司营业收入4.67亿元，净利润同比大幅增长，主要受益于“保险+产业”新兴业务的增长与应收账款管理优化带来的信用减值回收。未来双方将深化市场协同，打造示范项目，推动多场景应用落地。
🏷️ #战略合作 #存量资产 #房屋体检 #AI巡检 #智慧物业
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📰 深度问答不动产新生态：毕马威启动“领先不动产科技50 · 2026新智对话季”
在存量资产盘活、绿色低碳转型和全链协同增效的宏观背景下，毕马威正式启动“经纬万端 数智向新——领先不动产科技50 · 2026新智对话季”，以深度线下交流为核心，聚焦不动产全生命周期的科技创新与实战案例。系列自2021年起持续记录行业数字化落地，2025年洞察报告提出构建可信数据基座、人机协同的敏捷组织及以用户驱动的务实创新等转型路径，帮助行业从经验驱动转向数智驱动。2026年的活动强调对话与拆解，将通过工作坊、研讨会等形式，筛选在AI、大数据、数字孪生、物联网等前沿领域具备创新性、前瞻性与成长性的案例，覆盖住宅、园区、物流等场景，并关注公司不动产数字化治理与存量资产智能升级等赛道。参与者可提交申报表，毕马威将以行业属性、案例价值及市场潜力综合评估，促成线下专题研讨与生态合作，助力行业高质量发展与资本网络扩展。
🏷️ #不动产科技 #数智化 #存量管理 #案例评选 #行业协同
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📰 深度问答不动产新生态：毕马威启动“领先不动产科技50 · 2026新智对话季”
在存量资产盘活、绿色低碳转型和全链协同增效的宏观背景下，毕马威正式启动“经纬万端 数智向新——领先不动产科技50 · 2026新智对话季”，以深度线下交流为核心，聚焦不动产全生命周期的科技创新与实战案例。系列自2021年起持续记录行业数字化落地，2025年洞察报告提出构建可信数据基座、人机协同的敏捷组织及以用户驱动的务实创新等转型路径，帮助行业从经验驱动转向数智驱动。2026年的活动强调对话与拆解，将通过工作坊、研讨会等形式，筛选在AI、大数据、数字孪生、物联网等前沿领域具备创新性、前瞻性与成长性的案例，覆盖住宅、园区、物流等场景，并关注公司不动产数字化治理与存量资产智能升级等赛道。参与者可提交申报表，毕马威将以行业属性、案例价值及市场潜力综合评估，促成线下专题研讨与生态合作，助力行业高质量发展与资本网络扩展。
🏷️ #不动产科技 #数智化 #存量管理 #案例评选 #行业协同
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📰 内存，数字世界持续扩容的“流动蓄水池”
本次报道聚焦长鑫存储上市热潮及存储产业链的现状与发展路径。文章指出，数据即资产、内存是海量数据流转的关键承载，AI算力、智能设备的快速发展推动存储需求上行，市场价格与供给出现紧张态势。尽管海外龙头凭借长期积累掌握定价权与完整链条，国产企业要想突破需走自主可控、符合本土产业链的路径。长鑫存储之所以被看好，源于其精准切入AI算力爆发与国产替代两大风口，并以合肥等地方政府的长期资助与产业专业判断为支撑，降低投资风险、稳步扩大产能。江苏卓远半导体则强调上游材料的重要性，硅片作为存储及其他芯片制造的基础，未来十年有望跻身全球一流供应商。专家提出提升全链协同、优化地方扶持、培育具长期竞争力的民营企业等策略，以实现本土存储产业的突破与高光时刻。虽然短期回报仍具挑战，但通过系统性政策保障、长期资金投入及产学研协同，国内存储产业有望在中长期实现良性成长。
🏷️ #存储产业 #国产替代 #AI算力 #长鑫存储 #半导体
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📰 内存，数字世界持续扩容的“流动蓄水池”
本次报道聚焦长鑫存储上市热潮及存储产业链的现状与发展路径。文章指出，数据即资产、内存是海量数据流转的关键承载，AI算力、智能设备的快速发展推动存储需求上行，市场价格与供给出现紧张态势。尽管海外龙头凭借长期积累掌握定价权与完整链条，国产企业要想突破需走自主可控、符合本土产业链的路径。长鑫存储之所以被看好，源于其精准切入AI算力爆发与国产替代两大风口，并以合肥等地方政府的长期资助与产业专业判断为支撑，降低投资风险、稳步扩大产能。江苏卓远半导体则强调上游材料的重要性，硅片作为存储及其他芯片制造的基础，未来十年有望跻身全球一流供应商。专家提出提升全链协同、优化地方扶持、培育具长期竞争力的民营企业等策略，以实现本土存储产业的突破与高光时刻。虽然短期回报仍具挑战，但通过系统性政策保障、长期资金投入及产学研协同，国内存储产业有望在中长期实现良性成长。
🏷️ #存储产业 #国产替代 #AI算力 #长鑫存储 #半导体
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📰 拟募资295亿元、预计上半年净利润超660亿元！这家公司IPO过会
长鑫科技集团股份有限公司科创板IPO通过上市委会议，标志着国内存储芯片产业在资本市场获得新动能。行业观察认为，此次上市将促进国内存储产业链协同发展，赋能AI、算力与数字经济等领域的快速成长。公司拟公开发行不超过106.22亿股，募集资金约295亿元，投向产能扩建、先进工艺研发、配套产业链建设及补充流动资金等。市场对高稳定性、大容量DRAM的需求持续上升，全球存储行业周期上行，募资扩产有助缓解产能供需缺口。2025年公司营业收入达617.99亿元，同比增幅显著，年复合增速约160.78%，并在2025年首次实现利润，净利润71.44亿元。公司预计上半年营业收入在1100亿至1200亿元区间，净利润在660亿至750亿元区间；研发投入亦大幅提升，达到95.93亿元，专利总数达到6972件。长鑫科技以核心技术、量产能力和自主知识产权为基底，契合科创板硬科技定位，未来全球DRAM市场有望保持高速增長，行业前景被看好。
🏷️ #科创板 #DRAM #存储芯片 #募资扩产 #AI
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📰 拟募资295亿元、预计上半年净利润超660亿元！这家公司IPO过会
长鑫科技集团股份有限公司科创板IPO通过上市委会议，标志着国内存储芯片产业在资本市场获得新动能。行业观察认为，此次上市将促进国内存储产业链协同发展，赋能AI、算力与数字经济等领域的快速成长。公司拟公开发行不超过106.22亿股，募集资金约295亿元，投向产能扩建、先进工艺研发、配套产业链建设及补充流动资金等。市场对高稳定性、大容量DRAM的需求持续上升，全球存储行业周期上行，募资扩产有助缓解产能供需缺口。2025年公司营业收入达617.99亿元，同比增幅显著，年复合增速约160.78%，并在2025年首次实现利润，净利润71.44亿元。公司预计上半年营业收入在1100亿至1200亿元区间，净利润在660亿至750亿元区间；研发投入亦大幅提升，达到95.93亿元，专利总数达到6972件。长鑫科技以核心技术、量产能力和自主知识产权为基底，契合科创板硬科技定位，未来全球DRAM市场有望保持高速增長，行业前景被看好。
🏷️ #科创板 #DRAM #存储芯片 #募资扩产 #AI
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📰 黄钰麟：存量商办资管转型 | 2026观点商办暨资管大会-证券之星
本文聚焦存量商办资管转型的实践路径，围绕越秀商管在数字化赋能、内涵深耕与全链增值方面的思考与举措展开。通过对广州城建大厦等存量项目的案例分析，强调先做基础运营与租户结构优化（OPEX、日常管理、Tenant Mix），再推动数字化管理以提升效率与数据支撑决策。招商系统与资产管理系统各自聚焦不同维度，但通过数据与流程的协同，提升多项目管理的效能，并结合区域产业定位、政府资源与高校资源，进行空间改造与配套服务，形成差异化租金与渠道激励策略，推动目标产业比重提升。对于新增项目，强调以资本与运营协同的“开发·运营·金融”模式，通过引入PE作为桥接、在定价与租金策略上做出灵活调整，提升资产退出的时点性与估值空间，辅以公募REITs的长期稳健运营与PE的退出导向，综合实现资产保值增值与资本回报最大化。最终目标是在市场内卷背景下，提升写字楼资产的竞争力与投资回报率。
🏷️ #存量优化 #数字化管理 #资产金融化 #招商运营 #产教协同
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📰 黄钰麟：存量商办资管转型 | 2026观点商办暨资管大会-证券之星
本文聚焦存量商办资管转型的实践路径，围绕越秀商管在数字化赋能、内涵深耕与全链增值方面的思考与举措展开。通过对广州城建大厦等存量项目的案例分析，强调先做基础运营与租户结构优化（OPEX、日常管理、Tenant Mix），再推动数字化管理以提升效率与数据支撑决策。招商系统与资产管理系统各自聚焦不同维度，但通过数据与流程的协同，提升多项目管理的效能，并结合区域产业定位、政府资源与高校资源，进行空间改造与配套服务，形成差异化租金与渠道激励策略，推动目标产业比重提升。对于新增项目，强调以资本与运营协同的“开发·运营·金融”模式，通过引入PE作为桥接、在定价与租金策略上做出灵活调整，提升资产退出的时点性与估值空间，辅以公募REITs的长期稳健运营与PE的退出导向，综合实现资产保值增值与资本回报最大化。最终目标是在市场内卷背景下，提升写字楼资产的竞争力与投资回报率。
🏷️ #存量优化 #数字化管理 #资产金融化 #招商运营 #产教协同
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📰 黄钰麟：越秀商管已搭建两套数字化系统 | 2026观点商办暨资管大会 - 观点网
在2026观点商办暨资管大会现场，越秀商管围绕存量项目的竞争力提升与新增项目的收益保障提出策略。公司认为办公楼行业面临两大核心问题：一方面存量项目需从巅峰期回落中巩固竞争优势，另一方面新增项目需提高资产收益与资本回报率。为此，越秀商管强调以数字化管理和精准定位来巩固存量项目优势，已搭建两套数字化系统，分别用于招商管理与资产管理。招商系统覆盖商机全流程，记录来访与需求，精准筛选优质客户，并以系统数据支撑决策；资产管理通过数据分析发现问题，支撑运营优化。差异化方面，公司将聚焦目标客户、深耕细分领域，结合区位、产业结构、地方政策、交通与产品特征，形成超甲级到目标细分行业的矩阵化定位，明确各项目主攻产业与楼宇标准。其核心在于以数据驱动的精细化运营和资源聚焦，提升存量与新增项目的综合竞争力与回报。
🏷️ #数字化 #存量管理 #差异化定位 #矩阵化体系 #招商管理
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📰 黄钰麟：越秀商管已搭建两套数字化系统 | 2026观点商办暨资管大会 - 观点网
在2026观点商办暨资管大会现场，越秀商管围绕存量项目的竞争力提升与新增项目的收益保障提出策略。公司认为办公楼行业面临两大核心问题：一方面存量项目需从巅峰期回落中巩固竞争优势，另一方面新增项目需提高资产收益与资本回报率。为此，越秀商管强调以数字化管理和精准定位来巩固存量项目优势，已搭建两套数字化系统，分别用于招商管理与资产管理。招商系统覆盖商机全流程，记录来访与需求，精准筛选优质客户，并以系统数据支撑决策；资产管理通过数据分析发现问题，支撑运营优化。差异化方面，公司将聚焦目标客户、深耕细分领域，结合区位、产业结构、地方政策、交通与产品特征，形成超甲级到目标细分行业的矩阵化定位，明确各项目主攻产业与楼宇标准。其核心在于以数据驱动的精细化运营和资源聚焦，提升存量与新增项目的综合竞争力与回报。
🏷️ #数字化 #存量管理 #差异化定位 #矩阵化体系 #招商管理
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📰 2026年建筑智能化产业演进：从“技术集成”到“自主生命体”的跨越
本文围绕2026年的智慧建筑发展趋势展开分析，强调系统连通性和存量市场改造将成为未来十年的核心变量。随着建筑从能源消耗终端转变为能源互联网的活性节点，AI深度赋能与全面电气化共同推动建筑进入“主动参与”的新范式。2026年的核心变化在于电气化不再仅是设备替换，而是形成以HVAC、充电桩、光伏与储能等为一体的能源柔性系统，建筑成为平衡电网波动的微型发电站。AI的定位也从工具走向底层数字基础，强调互操作性与数据实时性，使算法驱动的自动化成为常态。为更精准刻画智能化水平，行业提出建筑人格化模型，划分为策略家、守护者、改造者、管家四大演化形态，覆盖酒店、数据中心、存量改造与工业领域的多场景应用，体现了从单点智能到系统级协同的路径。未来趋势强调开放协作与互联互通，任何单一供应商难以独立交付完整解决方案，连接性成为评估系统优劣的核心标准。对资产所有者、政策制定者与技术供应商的建议分别聚焦于高互操作数字底座、强制数字化改造与以人为本的易用性提升。总之，智慧建筑正在由“技术堆叠”转向“系统协同”的成熟阶段，通过更高的感知、思考与参与，推动能源安全与环境可持续的双重目标。
🏷️ #智慧建筑 #电气化 #AI #互操作性 #存量改造
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📰 2026年建筑智能化产业演进：从“技术集成”到“自主生命体”的跨越
本文围绕2026年的智慧建筑发展趋势展开分析，强调系统连通性和存量市场改造将成为未来十年的核心变量。随着建筑从能源消耗终端转变为能源互联网的活性节点，AI深度赋能与全面电气化共同推动建筑进入“主动参与”的新范式。2026年的核心变化在于电气化不再仅是设备替换，而是形成以HVAC、充电桩、光伏与储能等为一体的能源柔性系统，建筑成为平衡电网波动的微型发电站。AI的定位也从工具走向底层数字基础，强调互操作性与数据实时性，使算法驱动的自动化成为常态。为更精准刻画智能化水平，行业提出建筑人格化模型，划分为策略家、守护者、改造者、管家四大演化形态，覆盖酒店、数据中心、存量改造与工业领域的多场景应用，体现了从单点智能到系统级协同的路径。未来趋势强调开放协作与互联互通，任何单一供应商难以独立交付完整解决方案，连接性成为评估系统优劣的核心标准。对资产所有者、政策制定者与技术供应商的建议分别聚焦于高互操作数字底座、强制数字化改造与以人为本的易用性提升。总之，智慧建筑正在由“技术堆叠”转向“系统协同”的成熟阶段，通过更高的感知、思考与参与，推动能源安全与环境可持续的双重目标。
🏷️ #智慧建筑 #电气化 #AI #互操作性 #存量改造
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📰 捷顺科技发布“新一代停车经营”新方案，带领行业走向AI运营增收时代|界面新闻
本次发布会聚焦存量经济与AI赋能的停车经营新范式，展示以人车位充为场景的全场景智能硬件与智慧园区管理模式2.0。大会强调以经营思维盘活存量资产、实现从单一服务向多元增收的转变，并披露捷顺已覆盖6500余个车场、60万余个车位，云托管降本成效显著。
亮点三以AI+全栈技术驱动数智化革命，发布全场景智能硬件矩阵及三大应用方案，涵盖激光雷达防伪车场、车位AI运营与智慧门禁。通过鸿蒙全场景智感通行、物流园区AI数字化及交通枢纽AI方案，提升通行效率、降本增收，推动停车资产成为城市空间稳定增长点，并实现从被动配套向主动经营的转型。
🏷️ #停车经营 #存量资产 #智慧园区 #云托管 #人工智能
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📰 捷顺科技发布“新一代停车经营”新方案，带领行业走向AI运营增收时代|界面新闻
本次发布会聚焦存量经济与AI赋能的停车经营新范式，展示以人车位充为场景的全场景智能硬件与智慧园区管理模式2.0。大会强调以经营思维盘活存量资产、实现从单一服务向多元增收的转变，并披露捷顺已覆盖6500余个车场、60万余个车位，云托管降本成效显著。
亮点三以AI+全栈技术驱动数智化革命，发布全场景智能硬件矩阵及三大应用方案，涵盖激光雷达防伪车场、车位AI运营与智慧门禁。通过鸿蒙全场景智感通行、物流园区AI数字化及交通枢纽AI方案，提升通行效率、降本增收，推动停车资产成为城市空间稳定增长点，并实现从被动配套向主动经营的转型。
🏷️ #停车经营 #存量资产 #智慧园区 #云托管 #人工智能
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📰 多家银行密集停发多款信用卡产品
自2026年以来，银行陆续停止发行多款信用卡，联名卡成为核心调整对象，覆盖国有大行、股份制银行及地方银行。多家银行年报显示信用卡发卡量下滑、资产质量承压，清退低效产品成为共识。民生银行、农业银行、交通银行等相继公告停发部分产品，存量卡片仍在使用，但新发卡及换卡范围受限，部分产品权益到期后将被新卡替代。此次调整的根本原因在于前期发卡热度高而后续运营效益下降，联名卡因绑定IP与活动热度波动大而成为主要被停发对象。行业正从“规模扩张”转向存量精耕，强调差异化授信、动态额度管理、数字化运营及场景化服务，提升高价值客群活跃度与资产质量，并通过银行生态整合降低成本、提升黏性。
🏷️ #信用卡 #联名卡 #存量精耕 #数字化运营 #场景金融
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📰 多家银行密集停发多款信用卡产品
自2026年以来，银行陆续停止发行多款信用卡，联名卡成为核心调整对象，覆盖国有大行、股份制银行及地方银行。多家银行年报显示信用卡发卡量下滑、资产质量承压，清退低效产品成为共识。民生银行、农业银行、交通银行等相继公告停发部分产品，存量卡片仍在使用，但新发卡及换卡范围受限，部分产品权益到期后将被新卡替代。此次调整的根本原因在于前期发卡热度高而后续运营效益下降，联名卡因绑定IP与活动热度波动大而成为主要被停发对象。行业正从“规模扩张”转向存量精耕，强调差异化授信、动态额度管理、数字化运营及场景化服务，提升高价值客群活跃度与资产质量，并通过银行生态整合降低成本、提升黏性。
🏷️ #信用卡 #联名卡 #存量精耕 #数字化运营 #场景金融
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📰 优供给 提品质 强服务——机构化专业住房租赁助力新市民住得更好_全国动态_房产频道
今年政府工作报告对房地产工作作出明确部署，提出“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”在“十五五”开局之年，房地产行业正迈向稳健提质的新阶段。以自如为代表的机构化专业住房租赁企业成为市场化核心供给主体，发挥稳定租住市场、盘活存量、提升供给品质、优化保租房运营的作用。随着租房逐步成为长期生活方式，机构化企业通过规模化、品质化改造提升存量房源供给，以全周期、专业化“好服务”增强居住幸福感，并以数字化管理提效市场与保障并行的租赁体系。好房子建设已进入深度推进阶段，成为满足人民美好生活新期待的核心路径，也是住房租赁行业高质量发展的方向。各地政府工作报告均将好房子建设列为重点，推动房屋品质、物业服务、生态绿色等多维提升。业内观点认为，好房子不仅要安全舒适绿色智慧，还需尊重区域与人群差异化需求，形成多层次、多样化的供给体系。机构化专业住房租赁企业在存量房改造、数字化运营方面积累经验，通过形态更新与运营升级，提升入住率、资产收益，并推动保租房的高效运营与长期发展。
🏷️ #住房租赁 #好房子 #存量房 #数字化 #供给侧改革
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📰 优供给 提品质 强服务——机构化专业住房租赁助力新市民住得更好_全国动态_房产频道
今年政府工作报告对房地产工作作出明确部署，提出“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”在“十五五”开局之年，房地产行业正迈向稳健提质的新阶段。以自如为代表的机构化专业住房租赁企业成为市场化核心供给主体，发挥稳定租住市场、盘活存量、提升供给品质、优化保租房运营的作用。随着租房逐步成为长期生活方式，机构化企业通过规模化、品质化改造提升存量房源供给，以全周期、专业化“好服务”增强居住幸福感，并以数字化管理提效市场与保障并行的租赁体系。好房子建设已进入深度推进阶段，成为满足人民美好生活新期待的核心路径，也是住房租赁行业高质量发展的方向。各地政府工作报告均将好房子建设列为重点，推动房屋品质、物业服务、生态绿色等多维提升。业内观点认为，好房子不仅要安全舒适绿色智慧，还需尊重区域与人群差异化需求，形成多层次、多样化的供给体系。机构化专业住房租赁企业在存量房改造、数字化运营方面积累经验，通过形态更新与运营升级，提升入住率、资产收益，并推动保租房的高效运营与长期发展。
🏷️ #住房租赁 #好房子 #存量房 #数字化 #供给侧改革
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📰 国产AI芯片业绩稳增，赛道含金量继续提升-周刊原创-证券市场周刊
本报道聚焦申万数字芯片设计行业在2025年业绩快报中的表现。总体看，5家公司均实现收入双位数增长，且归母净利润均为正，中微半导业绩最为突出，收入11.22亿元，同比增长23.09%，归母净利润2.85亿元，同比增长108.05%，并在资产与股东权益方面显现出稳健增势。公司通过持续研发投入、高端应用布局以及产品迭代提升毛利率，车规级与工业控制芯片出货量显著增长，32位MCU销售与毛利改善显著。相比之下，复旦微电2025年业绩出现下滑，收入39.82亿元，同比增长10.92%，归母净利润2.32亿元，同比下降59.42%，主要因研发费用与资产减值增加及其他收益减少所致，但FPGA等业务保持增长，研发投入持续攀升，推动未来盈利改善。行业层面，数字芯片设计企业普遍受益于全球存储价格上涨的趋势，存储与主控芯片的价格与供需成为市场关注焦点。AI芯片赛道的景气度持续提升，国内外均显示出强劲的算力需求与投资机会，行业龙头在自主可控与创新能力方面具备显著竞争力。 liquidaded 投资者关注点集中在谁能承载算力需求、拿到确定性订单、以及在毛利与成本控制方面的持续改善。
🏷️ #数字芯片 #AI芯片 #存储芯片 #中微半导 #复旦微电
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📰 国产AI芯片业绩稳增，赛道含金量继续提升-周刊原创-证券市场周刊
本报道聚焦申万数字芯片设计行业在2025年业绩快报中的表现。总体看，5家公司均实现收入双位数增长，且归母净利润均为正，中微半导业绩最为突出，收入11.22亿元，同比增长23.09%，归母净利润2.85亿元，同比增长108.05%，并在资产与股东权益方面显现出稳健增势。公司通过持续研发投入、高端应用布局以及产品迭代提升毛利率，车规级与工业控制芯片出货量显著增长，32位MCU销售与毛利改善显著。相比之下，复旦微电2025年业绩出现下滑，收入39.82亿元，同比增长10.92%，归母净利润2.32亿元，同比下降59.42%，主要因研发费用与资产减值增加及其他收益减少所致，但FPGA等业务保持增长，研发投入持续攀升，推动未来盈利改善。行业层面，数字芯片设计企业普遍受益于全球存储价格上涨的趋势，存储与主控芯片的价格与供需成为市场关注焦点。AI芯片赛道的景气度持续提升，国内外均显示出强劲的算力需求与投资机会，行业龙头在自主可控与创新能力方面具备显著竞争力。 liquidaded 投资者关注点集中在谁能承载算力需求、拿到确定性订单、以及在毛利与成本控制方面的持续改善。
🏷️ #数字芯片 #AI芯片 #存储芯片 #中微半导 #复旦微电
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📰 AI时代数字基石重塑中：解读数据存储产业发展研究报告（2025 年）
报告围绕《数据存储产业发展研究报告（2025 年）》的要点，系统梳理全球与国内数据存储产业现状，聚焦存力、AI 存储、存储介质与架构变化，以及高速互联技术四个维度，勾勒AI时代数据基础设施的演进路径。存力是中国数字化语境下对分散数据资产的主动整合与高效调用，核心价值在于打造可持续的数据油田，为算力池提供稳定支撑，已在部分头部企业落地，关键在于数据打通與统一元数据管理标准及数据湖建设，现有20余家单位参与互通测试。存力中心需具备高性能、AI 适配与数据湖功能，兼顾低时延、海量存储、长期调用与分析，并强调低能耗与高可用。高速互联方面，RoCE 与 InfiniBand 各有优劣，RoCE 正逐步替代 FC SAN，与其他技术形成互补，光网络承担远距离传输。AI 存储被界定为面向 AI 应用场景的存储方案，需满足高速读写、低时延和向量库/RAG 等协同演进，训练参数规模已达万亿级，推理对带宽及延迟要求极高，六大能力构成 AI 基础架构要素。存储介质方面，QLCSSD 的规模化应用驱动全闪存普及，存算分离与存算一体并存并存，未来3–5年QLC 可能成为主流介质，需通过智能分层与介质融合实现热/冷数据高效管理。存储行业正向系统协同与效率优先转型，注重以存力为核心的基础设施建设、AI 适配的存储范式，以及介质与架构的协同演进，推动数字化未来上限提升。
🏷️ #数据存储 #AI存储 #存力 #QLCSSD #高速互联
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📰 AI时代数字基石重塑中：解读数据存储产业发展研究报告（2025 年）
报告围绕《数据存储产业发展研究报告（2025 年）》的要点，系统梳理全球与国内数据存储产业现状，聚焦存力、AI 存储、存储介质与架构变化，以及高速互联技术四个维度，勾勒AI时代数据基础设施的演进路径。存力是中国数字化语境下对分散数据资产的主动整合与高效调用，核心价值在于打造可持续的数据油田，为算力池提供稳定支撑，已在部分头部企业落地，关键在于数据打通與统一元数据管理标准及数据湖建设，现有20余家单位参与互通测试。存力中心需具备高性能、AI 适配与数据湖功能，兼顾低时延、海量存储、长期调用与分析，并强调低能耗与高可用。高速互联方面，RoCE 与 InfiniBand 各有优劣，RoCE 正逐步替代 FC SAN，与其他技术形成互补，光网络承担远距离传输。AI 存储被界定为面向 AI 应用场景的存储方案，需满足高速读写、低时延和向量库/RAG 等协同演进，训练参数规模已达万亿级，推理对带宽及延迟要求极高，六大能力构成 AI 基础架构要素。存储介质方面，QLCSSD 的规模化应用驱动全闪存普及，存算分离与存算一体并存并存，未来3–5年QLC 可能成为主流介质，需通过智能分层与介质融合实现热/冷数据高效管理。存储行业正向系统协同与效率优先转型，注重以存力为核心的基础设施建设、AI 适配的存储范式，以及介质与架构的协同演进，推动数字化未来上限提升。
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📰 一栋办公楼的“第二次生长”！北京“商改保”样本调研
优化保障性住房供给成为近年房地产政策的重点内容。多地政策明确通过改造存量闲置物业来拓宽保障性租赁住房筹集渠道，其中商办物业改造成保障性租赁住房（商改保）被视作去库存与稳供给的现实路径。金融机构参与提供关键支撑，建行设立300亿元住房租赁基金并在多地落地项目，推动存量资产的市场化改造与运营，形成可持续的经营模式。记者走进北京大兴生物医药基地的CCB建融家园·智汇健康城店，实地展示从闲置毛坯办公楼到公寓的转型过程。该项目由建信住房租赁基金、建信住房服务（北京）与清华大学建筑学院可持续住区研究中心联合，采用模块化设计与装配式施工，在66天完成纳入保障性住房相关手续，75天实现整体改造，最终出租率达92.8%，主要服务周边生物医药企业员工。数字化治理成为管理核心，房间作为智能节点实现能耗与使用行为的云端监控，提升运营效率并降低管理摩擦。政策与资金叠加推动8只保租房REITs成功发行，汇添富上海地产租赁住房REIT将成为首只商改保REITs，打通投融建管退闭环并缓解资金和回报周期等痛点。未来需在产品形态、空间利用效率与经营模式上进一步优化，保持长期、可持续运营。
🏷️ #保障性住房 #商改保 #REITs #数字化治理 #存量资产
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📰 一栋办公楼的“第二次生长”！北京“商改保”样本调研
优化保障性住房供给成为近年房地产政策的重点内容。多地政策明确通过改造存量闲置物业来拓宽保障性租赁住房筹集渠道，其中商办物业改造成保障性租赁住房（商改保）被视作去库存与稳供给的现实路径。金融机构参与提供关键支撑，建行设立300亿元住房租赁基金并在多地落地项目，推动存量资产的市场化改造与运营，形成可持续的经营模式。记者走进北京大兴生物医药基地的CCB建融家园·智汇健康城店，实地展示从闲置毛坯办公楼到公寓的转型过程。该项目由建信住房租赁基金、建信住房服务（北京）与清华大学建筑学院可持续住区研究中心联合，采用模块化设计与装配式施工，在66天完成纳入保障性住房相关手续，75天实现整体改造，最终出租率达92.8%，主要服务周边生物医药企业员工。数字化治理成为管理核心，房间作为智能节点实现能耗与使用行为的云端监控，提升运营效率并降低管理摩擦。政策与资金叠加推动8只保租房REITs成功发行，汇添富上海地产租赁住房REIT将成为首只商改保REITs，打通投融建管退闭环并缓解资金和回报周期等痛点。未来需在产品形态、空间利用效率与经营模式上进一步优化，保持长期、可持续运营。
🏷️ #保障性住房 #商改保 #REITs #数字化治理 #存量资产
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