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📰 全国房地产政策变动监测报告（2026年6月）_中房网_中国房地产业协会官方网站

本月全国房地产政策延续适度宽松基调，中央层面推动城市更新进入实操落地阶段，强调以存量资产盘活、住房品质升级与居民资产负债表修复三位一体为核心，形成“增量治理”向“存量提质”的转变。多部委协同完善制度底座，推动房屋统一编码、带押过户等改革，货币信贷维持稳定，信贷向实体经济倾斜，但对房地产业的新增信贷保持克制，重点利用结构性工具支持刚需与改善需求。地方层面则通过公积金扩容、购房补贴分层覆盖、好房子标准硬化等措施，推动需求减负与存量活化双线并举，典型城市出台大量以旧换新、住房票据、保障性住房收购等落地细则，提升住房品质与市场信心。展望后市，中央强调以稳地产促进消费，地方政策则继续因城施策、分层发力，一线与核心二线城市承压下将通过税费优惠与置换链条优化提升价格与市场活力，而三四线城市需加强产业与就业支撑，防范去库存与价格波动的风险。

🏷️ #城市更新 #存量盘活 #公积金扩容 #购房补贴 #品质住房

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📰 2026年上半年城市更新盘点：政策闭环成型，行业从投资驱动转向存量长效运营

本篇报道梳理了我国在“十五五”时期推动城市更新的关键转型。上半年国家层面出台《城市更新“十五五”规划》，确立了五年实施体系、量化指标、资金监管及全周期配套政策，推动从试点探索向体系化、制度化、高质量发展转变。规划明确2030年阶段性目标与2035年远景，提出10项核心指标、23项重点任务与14项重大工程，并强调“先体检、后更新”的执行逻辑，促使体检、规划、片区策划、项目储备深度衔接，破解以往分散申报与零散推进的问题。地方层面亦同步推进法治化与常态化发展，形成多地出台条例与实施机制的局面。随着政策落地，城市更新的重点逐渐从单点施工转向策划、融资、建设、运营、资管等全周期运营的协同，存量盘活、精准运营成为核心，强调以人民城市为导向，提升居住环境和功能复合性，推动城市更新走向高质量、可持续的深化实施。

🏷️ #城市更新 #十五五 #体检先行 #存量盘活 #全周期运营

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📰 重庆文旅集团党委书记、董事长冉斌：从“资源依赖”向“价值引领”转型升级

当前我国文旅产业已告别粗放式扩张，进入高质量发展阶段，产业逻辑由“重建设、重投入”转向“重运营、重效益”。存量资产盘活难、业态迭代滞后、盈利模式单一等成为共性难题，部分企业面临“资产大、负债高、利润承压”的结构性困境。重庆文旅集团以国资改革为抓手，通过资产提质、经营增效、品牌升级的体系化改革，围绕资产提质、经营增效、数字赋能、全域开放，探索出存量资产高效盘活与产业价值跃升的新路径。改革实施包括瘦身健体、打通资源变现的“三大路径”，以及土地、债权、固定资产等存量资产的分类盘活，形成“盘活、回笼、再投资、再增值”的良性循环。未来趋势指向存量精细化运营、内容成为核心竞争力、消费多元细分、数字技术渗透、跨界融合常态化。重庆文旅集团以深耕内容、数字赋能、全域开放为驱动，推动从品牌文旅向价值文旅转型，力求以持续内容供给与场景创新实现游客黏性提升和长期增长，进而为全国国有文旅企业转型提供可复制经验。

🏷️ #文旅转型 #存量资产 #数字赋能 #全域开放 #国资改革

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📰 深度问答不动产新生态：毕马威启动“领先不动产科技50 · 2026新智对话季”

在存量资产盘活、绿色低碳转型和全链协同增效的宏观背景下，毕马威正式启动“经纬万端 数智向新——领先不动产科技50 · 2026新智对话季”，以深度线下交流为核心，聚焦不动产全生命周期的科技创新与实战案例。系列自2021年起持续记录行业数字化落地，2025年洞察报告提出构建可信数据基座、人机协同的敏捷组织及以用户驱动的务实创新等转型路径，帮助行业从经验驱动转向数智驱动。2026年的活动强调对话与拆解，将通过工作坊、研讨会等形式，筛选在AI、大数据、数字孪生、物联网等前沿领域具备创新性、前瞻性与成长性的案例，覆盖住宅、园区、物流等场景，并关注公司不动产数字化治理与存量资产智能升级等赛道。参与者可提交申报表，毕马威将以行业属性、案例价值及市场潜力综合评估，促成线下专题研讨与生态合作，助力行业高质量发展与资本网络扩展。

🏷️ #不动产科技 #数智化 #存量管理 #案例评选 #行业协同

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📰 精算节能账 盘活存量绿能——中建三局数字公司探索既有建筑零碳改造新路径

中建三局数字公司围绕存量建筑的低碳提质展开探索，以光谷之星办公楼为示范，实施原位低碳更新，取得阶段性成效。项目通过污水废能循环、绿电储能、AI智慧管控和精细技改四大核心路径，实现碳排放显著下降：污水热能回收综合能源站替代高能耗供能模式，年减碳约2300吨；光伏发电与储能构成光储一体化系统，年发电量达到215万度，减碳1078.2吨，并通过智能调度缓解波动。数字化平台部署3,000余传感器、1.5万能耗点，利用AI算法预测需求并优化运行，能效提升15%~20%、照明节能超35%，实现“数据驱动、精细控耗”的管理新模式。系列细改累计节能约25%，年节电14万度，年减碳超200吨；改造后光谷之星碳排放较改造前下降45%，净减碳约2200吨/年，成为可复制的零碳更新范例，带动园区达标并通过权威认证。未来将持续迭代标准化路径，向机关、医疗、校园等场景推广。

🏷️ #零碳 #存量建筑 #智慧运维 #光储一体化 #节能降碳

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📰 精算节能账 盘活存量绿能——中建三局数字公司探索既有建筑零碳改造新路径

当前我国城乡建设绿色转型进入存量提质、精细降碳关键阶段。产业园区与存量楼宇不仅是经济产出的核心阵地，也是建筑领域碳排放的主要来源，贡献超半数产值的同时承载31%的排放。与新建零碳不同，既有建筑需在不停业、不大拆大建前提下实现原位零碳改造，成为行业突破难点。中建三局数字公司聚焦存量低碳痛点，提出可复制、低成本的更新模式，光谷之星办公楼成为国内首个大型既有建筑零碳改造示范项目。通过污水热能回收综合能源站对接尾水、水源热泵提能、光储一体化、AI智慧管控和精细技改等路径，实现多维减碳：年均减碳约2200吨，综合碳排放较改造前降低45%，并通过365天常态化运维确保指标达标。细节改造包括新风回收、电梯势能再生、幕墙节能贴膜等，累计实现节能25%、年节电14万度、增减碳明显，呈现“先降本再降碳、以数据驱动”的成效。数字化平台覆盖3千传感器、1.5万监测点，能耗数据秒级采集、24小时预判，优化运行策略，提升能效15%-20%、照明节能超35%。未来将迭代升级技术体系，推广至机关、医疗、校园等场景，推动城市存量更新与双碳目标落地。

🏷️ #零碳改造 #存量建筑 #智慧运维 #光储一体化 #绿色园区

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📰 捷顺科技发布“新一代停车经营”新方案，带领行业走向AI运营增收时代|界面新闻

本次发布会聚焦存量经济与AI赋能的停车经营新范式，展示以人车位充为场景的全场景智能硬件与智慧园区管理模式2.0。大会强调以经营思维盘活存量资产、实现从单一服务向多元增收的转变，并披露捷顺已覆盖6500余个车场、60万余个车位，云托管降本成效显著。
亮点三以AI+全栈技术驱动数智化革命，发布全场景智能硬件矩阵及三大应用方案，涵盖激光雷达防伪车场、车位AI运营与智慧门禁。通过鸿蒙全场景智感通行、物流园区AI数字化及交通枢纽AI方案，提升通行效率、降本增收，推动停车资产成为城市空间稳定增长点，并实现从被动配套向主动经营的转型。

🏷️ #停车经营 #存量资产 #智慧园区 #云托管 #人工智能

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📰 优供给 提品质 强服务——机构化专业住房租赁助力新市民住得更好_全国动态_房产频道

今年政府工作报告对房地产工作作出明确部署，提出“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”在“十五五”开局之年，房地产行业正迈向稳健提质的新阶段。以自如为代表的机构化专业住房租赁企业成为市场化核心供给主体，发挥稳定租住市场、盘活存量、提升供给品质、优化保租房运营的作用。随着租房逐步成为长期生活方式，机构化企业通过规模化、品质化改造提升存量房源供给，以全周期、专业化“好服务”增强居住幸福感，并以数字化管理提效市场与保障并行的租赁体系。好房子建设已进入深度推进阶段，成为满足人民美好生活新期待的核心路径，也是住房租赁行业高质量发展的方向。各地政府工作报告均将好房子建设列为重点，推动房屋品质、物业服务、生态绿色等多维提升。业内观点认为，好房子不仅要安全舒适绿色智慧，还需尊重区域与人群差异化需求，形成多层次、多样化的供给体系。机构化专业住房租赁企业在存量房改造、数字化运营方面积累经验，通过形态更新与运营升级，提升入住率、资产收益，并推动保租房的高效运营与长期发展。

🏷️ #住房租赁 #好房子 #存量房 #数字化 #供给侧改革

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📰 房地产行业转型聚焦品质提升

在全联房地产商会2025年会中，付胜龙会长指出，房地产行业正从规模扩张转向品质提升，尽管市场经历调整，但改善性和存量优化需求仍存在。他呼吁行业聚焦好房子建设、存量盘活、数字化转型及全球布局，推动行业向“居有宜居”迈进。当前城镇化发展稳定，房地产供求关系也发生变化。

清华大学吴璟主任强调，人口流动和新型住房需求是未来的关键变数，需构建“市场+保障”、“租购并举”的供应体系，优化房企治理与销售制度，激活存量资源，推动行业从增量扩张转向存量提质增效。聂梅生在演讲中提出数字化转型路径，强调数字房地产建设的核心价值。

袁正刚董事长认为，行业破局的关键在于科技，产业AI是新价值的核心引擎。通过数据与技术的深度融合，赋能项目全生命周期的管理，提升效率和降低成本。以广州大厦为例，AI技术在建造和运维中取得显著成效，证明了科技在提升品质与效益方面的重要性。

🏷️ #房地产 #数字化 #品质提升 #科技创新 #存量优化

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