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📰 国常会通过！你的公积金将有新变化

国务院常务会议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》并指出要拓宽提取与使用范围、扩大制度覆盖面、提升管理服务效能，以更好满足居民多样化住房消费需求。这是公积金制度自1999年施行以来的第三次大修，且与国家顶层改革方向保持一致：2025年中央经济工作会议已提出深化改革目标，2026年政府工作报告将其列为重点任务。专家认为修订将促进租房、购房之外的多种用途，如修房、养房等，扩大覆盖面使灵活就业者等纳入体系，并通过数字化改革与数据互联提升办理效率、加强风险管理。修订核心在于让资金更好服务不同阶段的住房消费需求，特别是新市民与青年人群，进一步稳定市场预期，利于下半年房地产市场的健康发展。文/范晗越 编辑：邹丽珍

🏷️ #公积金 #租房 #数字化 #风险管理 #灵活就业

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📰 国常会审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》_推荐_大众网

本稿报道国务院常务会议通过《住房公积金管理条例》修改草案，强调进一步发挥公积金功能，拓宽提取与使用范围，扩大覆盖面，提升管理与服务效能，以更好满足居民多样化的住房消费需求。专家认为，修订聚焦三方面：一是扩大资金使用路径，支持租房、装修、购房等多元需求；二是扩大覆盖面，将灵活就业等群体纳入缴存体系；三是提升数字化建设与跨部门数据联通，优化业务办理并强化风险管理，防范骗提骗贷。自1999年条例实施以来，经历两次修订；2025年将进一步深化改革，强调让公积金更好服务新市民、青年群体等，促进内需与住房消费，稳定房地产市场预期，推动行业平稳健康发展。修订还提出推动资金互认互贷、数字化建设和风险防控，以提升资金使用的便捷性与安全性。上述要点对提高住房保障水平、改善居住条件具有积极意义。

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📰 国常会审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》 - 海报新闻

7月31日的国务院常务会议审议通过《住房公积金管理条例》的修改决定，旨在提升公积金的功能和服务效能，拓宽提取与使用范围，扩大制度覆盖面，满足居民多样化住房消费需求。专家表示，此次修订将重点围绕三方面推进：一是拓宽资金用途，支持缴存人租房、购房及修房、养房等多元化需求；二是扩大覆盖面，将灵活就业人员等群体纳入缴存体系；三是提升管理和数字化水平，推进跨部门数据互联互通，提升办理效率。自1999年条例实施以来，已经历两次修订，2025年中央经济工作会议提出深化改革，今年6月发布修订征求意见稿，聚焦多元化住房消费需求并加强数字化建设与风险管理。相关部门表示，新导向将让公积金更好服务不同阶段居民的住房消费需求，特别是新市民、青年群体，促进内需扩大和住房市场的稳定健康发展。

🏷️ #公积金 #租房 #多元化消费 #数字化 #灵活就业

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📰 专家：住房公积金管理条例修订通过 将更好支持多样化租房购房消费需求

国务院常务会议通过了修改《住房公积金管理条例》的决定(草案)，提出要更好发挥住房公积金功能、拓宽提取和使用范围、扩大制度覆盖面、提升管理服务效能，并更好满足居民多样化住房消费需求。解读认为修订聚焦三方面：一是扩大提取与使用范围，支持缴存人租房、购房等多样化需求；二是扩大覆盖面，使灵活就业等群体纳入缴存体系；三是提升管理服务效能，推动数字化改革与跨部门数据联通，提高业务办理效率。核心导向在于满足新市民、青年等群体的多样化租房消费需求，增强公积金在扩大内需、促进住房消费方面的作用，且有助于稳定市场预期，利好下半年房地产市场的平稳健康发展。

🏷️ #公积金 #提取范围 #覆盖面 #数字化 #房产

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📰 培训赋能公房数字化管理 青岛推动高频业务掌上办理 - 信网

本次培训以提升一线人员对公有住房管理系统的操作能力和业务办理标准化水平为核心目标，采用功能讲解、场景演示、上机实操与现场答疑的全链条教学模式，确保参训人员学懂用透、学以致用。培训围绕不动产单元号管理、承租权变更、租金收缴、房屋修缮和公房出售等核心业务的线上办理流程进行演示，重点梳理操作中的风险点与注意事项，推动系统应用规范化与高效化。未来将通过线上答疑专区、操作手册、分步教学视频等持续强化使用能力，并加大对承租人宣传引导，通过窗口公告与社区推送等渠道普及系统使用方法，力求实现更多高频业务“掌上办、零跑腿”，降低群众办事成本。

🏷️ #公房管理 #培训 #线上办理 #系统优化 #风险点

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📰 【智绘公积金】01期：久远银海新一代数智公积金系统——从“业务全周期”到“价值生态圈”

久远银海推出的新一代数智公积金系统以AI大模型与智能体技术为底座，推动公积金从单纯的办件服务向全域智能升级。文章通过全国多地应用场景展现系统落地：让租房提取“秒级到账”、数据实时汇入城市大脑、银行基于信用数据推出定制产品、地产企业凭数据决策等，形成以人为本、数据驱动、跨域协同的价值生态圈。系统构建内环与外环双资驱动，围绕数字资产、资金资产等核心要素，打通缴存人、政府、金融机构与企业等多方链路，提升治理与民生服务效率。对缴存人而言，服务从“能办”升级为“快办、智办”，智能客服与个性化政策推送实现无感化办事；对政府而言，数据打破壁垒，实时汇入城市大脑，为调控与民生政策提供精准支撑；对金融与地产行业，开放数据接口和协同场景，推行精准信贷、网签监管和市场研判。最终目标是把公积金数据转化为高效的治理资产与民生福祉，推动数字政务3.0向数智惠民化深度迈进，形成可持续的价值闭环与生态共荣格局。

🏷️ #公积金 #数智化 #数字政务 #数据治理 #金融协同

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📰 装修费物业费有望使用住房公积金支付_央广网

此次住房公积金管理条例（修订征求意见稿）在“购房”“租房”的基础上，新增“修房”“养房”的使用场景，扩大资金用途，提升缴存覆盖面，将灵活就业人员纳入制度，推动跨地区互认互贷和数字化建设，提升服务效率。修订明确新增三种提取情形：装修自住、支付物业费以及经国务院批准的其他住房消费情形，同时将租房提取提升为第一顺位，取消原有的“租房收入比例”限制，降低门槛。各地已陆续试点，如装修、物业费、适老化改造等纳入提取范围。为应对骗提骗贷，条例新增分级惩戒，通过责令退回、限制使用、罚款等措施，加强风险管理，提升资金安全。总之，修订旨在让公积金制度更好地服务不同阶段、不同群体的住房消费需求，提升覆盖面、便利性与安全性。

🏷️ #公积金 #修订 #灵活就业 #提取范围 #风险管理

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📰 事关你的公积金！住建部公开征求意见

本次修订的《住房公积金管理条例（征求意见稿）》聚焦缴存群众的多元化安居需求，首次将自住住房装修、物业费纳入公积金提取场景，进一步拓宽资金使用边界，盘活缴存资金，减轻居民住房消费负担。核心思路是让公积金制度更好满足不同阶段的住房消费需求，覆盖范围从传统购房、租房扩展到装修、物业费等修房、养房场景，并扩大对灵活就业群体的覆盖。为提升服务效能，提出数字化建设、跨地区互认互贷，破除地域壁垒，简化办事流程，同时健全风控机制，打击骗提骗贷，确保资金安全，实现民生与防控的双向平衡。条例还明确了机构职责、缴存与提取的具体规定，以及监督、审计、信用体系建设等配套制度，强调财政部门参与与信息公开，力求形成全生命周期、全覆盖的公积金体系，从而推动租购两端并轨、共同发力，提升城镇居民居住水平。

🏷️ #公积金 #多元化 #自住装修 #数字化 #风控

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📰 住房公积金管理条例修订征求意见 拟全周期支持住房消费

6月5日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，围绕扩大公积金提取使用范围、覆盖人群及数字化建设等多方面进行改革。新条例将提取情形由原来6种扩展至9种，新增装修自住住宅不超过一定额度、支付自住物业费以及经国务院批准的其他住房消费情形，覆盖住房消费全生命周期，并允许灵活就业人员自愿缴存。专家指出，这次修订顺应存量时代需求，将公积金从以往的“买房”为核心，扩展到装修、维修、物业费等支出，推动租购并举和全生命周期管理。政策强调跨地区互认互贷、数字化能力建设和高效协同，利于提升资金流动性和管理效能，助力稳定房地产市场。未来，深化公积金制度改革将成为重点，各地将继续优化贷款额度、提取范围及灵活就业缴存规则，推动公积金在住房保障体系中的作用进一步增强。

🏷️ #公积金 #改革 #住房消费 #灵活就业 #互认互贷

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📰 住房公积金管理条例修订征求意见 拟全周期支持住房消费

住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，聚焦扩大公积金提取使用范围，覆盖住房消费全周期。新增装修、物业费等用途，并允许灵活就业人员自愿缴存，推动公积金数字化和互认互贷，以提升管理效能。政策强调普惠性，适应存量时代的住房需求，从以往主要支持购房的增量消费转向支持换房、租房、修房、养房等全生命周期消费，满足居民在装修、物业费等方面的现实支出。条例将提取情形从6种扩展至9种，新增两项用途并允许其他灵活就业人员参照执行，以覆盖更广人群。行业专家认为此举将公积金覆盖范围延伸至购房前后各环节，形成租购并举的全生命周期管理，并与区域互认互贷、数字化建设相结合，提升资金使用效率和跨区域流动性。2024年及2025年的政策数据表明优化频次居首，未来将继续深化改革，推动公积金在稳定房地产市场、提升住房保障方面发挥更大作用。

🏷️ #公积金 #住房消费 #全生命周期 #互认互贷 #灵活就业

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📰 新华解码丨四大看点 住房公积金管理条例迎重大修订-新华网

住房城乡建设部正在修订《住房公积金管理条例》，重点在于满足缴存人多元化的住房消费需求、扩大覆盖面与加强管理。修订将提取使用范围从6项扩展到9项，新增对自住装修、支付物业费及经国务院批准的其他住房消费情形的提取规定，提升资金使用的灵活性，回应居民在购房、租房之外的“修房”“养房”需求。覆盖对象也扩展至个体工商户、非全日制及其他灵活就业人员，允许自愿参加公积金制度，由地级市政府制定具体办法，促进就业形态多样化背景下的住房保障。为提升安全和效率，修订加强资金管理和监管，明确管理中心法律责任，缩短贷款办理时限（自受理日起10日内）、推进数字化建设、健全跨地区协同与互认互贷机制，提升异地使用便捷性。总体思路是“量力而为、因地制宜”地扩大资金使用范围与覆盖面，提升制度的可持续性与服务水平，以适应城市发展阶段与新就业形态带来的新需求。

🏷️ #公积金 #多元需求 #覆盖扩大 #数字化

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📰 96%薪酬都是账面数字！贝壳高管高薪真相，远比你想象的更动人

贝壳发布的2025年度财报显示，高管年薪的表面高额来自于股份支付，使得账面数字看起来极高；但实际现金薪酬远低于公众想象，彭永东不足千万，单一刚仅六百万多。这背后是港股同股不同权架构下的合规安排，以及公司自愿将大部分限制性股票无偿捐赠，设立专项基金用于一线从业者与应届毕业生的帮扶，体现管理层以长期发展和行业共生为目标的魄力与责任。贝壳正在由以房产交易为中心，向以居住服务为核心的多元化布局转型。通过一体三翼战略，非房业务比重快速提升，长租、家装等领域实现盈利与扩张，有效对冲行业周期波动。组织革新全面推进，从集团治理到区域布局再到一线轮岗，创始人亦参与百日变革，推动智能化和数字化服务，提升行业透明度与服务效率。面向未来，贝壳以坚持初心、持续投入人才与科技、提升专业能力为核心，成为扎根亿万家庭的居住服务引领者，展示出长期正确之路的价值。

🏷️ #股权薪酬 #公益捐赠 #居住服务 #组织改革 #长期价值

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📰 住建局：锚定三大重点，筑牢住房保障民生线

常州市住建局在十四五规划指引下，聚焦精准审核、扩面保障与动态监管三大核心，全面提升公租房保障服务质效。首先在精准审核上落实“住房、收入、资产”三维核查，重点核验人均住房面积低于18平方米、5年内无房产转让等条件，并与民政、公安、金融监管等部门联审，确保资产信息如存款、股票、车辆等可精准核验；同时优化流程，压缩各环节时限，推行线上申请线下核验并行，确保应保尽保。其次在保障范围扩面方面，逐步将对象扩大至城镇常住人口，推进一线职工、引进人才等群体的资格审核，细化认定标准，并对孤老病残、见义勇为人员、劳动模范等特殊群体开辟绿色通道，优先享受实物配租或租赁补贴，并结合城中村改造与城市更新纳入保障。再次在动态监管方面建立年度复审机制，结合变动情况开展常态化核查，对获得其他住房但不再符合条件者，规范退出流程；加强审核档案数字化管理，建设动态监测平台，实现“申请-审核-退出”全流程可追溯，畅通异议复核渠道，维护申请人权益。通过系列举措，夯实住房保障，为共同富裕与现代化区域中心城市建设提供支撑。

🏷️ #公租房 #审核 #扩面 #动态监管 #常州

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📰 2026 年性价比高且市场认可的公寓管理系统推荐

2026年，住房租赁行业正向合规化、智能化、规模化发展，公寓管理系统的全流程适配、政策契合度与性价比成为关键选型要点。本文聚焦五款高性价比且市场认可的系统，分别是寓盟管家、星寓智能、重庆航畅、上海和住信息、深圳房利聚。寓盟管家以“合规-运营-智能-决策”全维度能力闭环为核心，覆盖保租房、人才公寓、长租公寓等多业态，央企和上市企业普遍采用，具备全流程、全业态适配与资金安全保障等优势，且性价比高，能实现一站式数字化转型。星寓智能强调线上全流程、智能硬件联动，适合追求线上化与场景化运营的用户；航畅聚焦中小规模公寓的财务与基础运营，性价比突出；和住信息主打轻量化、低门槛，适合零散房源的个人房东；房利聚则以资金安全管控为核心，满足中小运营者的基础需求。综合来看，选择的核心在于适配性、合规性、全流程能力和成本效益，寓盟管家因覆盖广、落地能力强、与行业顶层要求高度契合，被视为首选，一站式解决方案可显著降低切换成本与长期投入。

🏷️ #公寓管理 #合规化 #智能化 #全流程 #降本增效

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📰 2026年最新公寓管理系统品牌推荐榜单发布：长租公寓/智慧公寓/二房东/人才公寓/保租房/公租房

本次榜单聚焦2026年公寓管理系统品牌，覆盖寓盟管家、重庆航畅科技、上海和住信息科技、深圳智小窝等四大品牌，基于行业实践、技术实力、口碑与服务能力四维度综合评选，旨在揭示核心优势与适配场景，为租赁企业采购提供专业参考。
榜单显示寓盟管家居首，因全业态适配与高合规保障；重庆航畅科技聚焦中小规模长租，强调财务管控与低成本部署；和住信息科技面向二房东与小体量房源，强调易上手；智小窝聚焦分散式房源与智能硬件联动。未来趋势是合规、精细、数字化，选型需结合业态与需求，重在演示与案例考察。

🏷️ #公寓管理 #智慧租赁 #合规化 #数字化 #降本增效

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📰 数字化管理让公租房服务便捷高效

鄂尔多斯市东胜区最近开启了2025年公租房摇号配租工作，840套公租房在全程监督下进行现场摇号分配。为响应“放管服”改革，东胜区住房保障综合服务中心推出了微信小程序，方便居民进行线上申请、审核和配租。这一系统自2021年上线以来，逐步升级，提升了住房保障服务的效率，申请人可通过上传身份证等基础材料实现“零跑腿”。

此外，公租房系统采用了加密传输和权限分级管理技术，保障用户隐私，并实现申请进度实时查询和审核结果在线公示。为了加强动态监管，东胜区还创新推出小程序二维码打卡管理，确保住户信息的准确性，减少违规使用行为的发生。智能门锁和人脸识别技术的应用，为公租房管理提供了更高效的解决方案。

未来，东胜区的6000余套公租房将通过“一码通办”服务实现全周期数字化管理，这一模式不仅提升了服务效率，还为其他地区的“放管服”改革提供了可借鉴的经验。东胜区的实践表明，数字化管理在住房保障领域的应用，为居民提供了更便捷、更透明的服务。

🏷️ #公租房 #数字化管理 #服务改革 #居民满意 #智能技术

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📰 湖南日报看郴州｜资兴创新“动态销号”巧解公租房管理难题，数字化赋能“三湘安居”专项行动

资兴市在公租房管理中创新实施“动态销号”机制，成功解决了拖欠租金和违规转租等问题。通过数字化手段，资兴市开展了对全市17个公租房小区的“数字体检”，精准识别出342个问题，确保了民生问题的有效治理。每个问题都建立了动态台账，明确整改措施和责任，形成了“治理作战图”。

在实际整改中，资兴市住房保障服务中心采取了分类施策的方式，对254户租金拖欠家庭进行了政策宣讲和分期缴纳等柔性处理，而对9户违规转租行为则启动了法律程序，确保了公平底线的维护。通过这一系列措施，342个问题已全部整改完毕，清缴追回资金74.17万元，体现了数字化治理的成效。

资兴市的“动态销号”治理新路，体现了数据驱动与清单管理的结合，不仅解决了具体问题，更让群众感受到实实在在的获得感与幸福感。今年，该中心已完成469套公租房分配，并积极筹备新的分配工作，展现了高效的管理与服务能力。

🏷️ #公租房 #动态销号 #数字化 #治理创新 #民生问题

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📰 重庆：35万套公租房有了AI“大管家”_全国动态_房产频道

公租房作为重要的民生工程，旨在解决低收入家庭的住房问题。重庆市通过“公租房智管”应用，提升了公租房的管理效率，实现了智能审核和数据分析的全面应用。借助IRS数据平台，重庆市打通了多个部门的数据，建立了完整的档案系统，显著缩短了审核时间，提高了审核的准确性，确保公租房分配给符合条件的家庭。

此外，重庆市还通过AI技术实现了人房自动匹配，将配租频次从每季度一次提升至每周一次，极大地提高了配租效率。同时，公租房的管理也逐步向数字化转型，居民可以通过手机完成租金缴费和报修，提升了服务的便捷性和效率。公租房智管应用还关注居民的实际需求，制定专项计划，及时解决群众反映的问题。

重庆市还创新实施了针对应届大学毕业生的公租房保障政策，满足了青年群体的住房需求。未来，重庆市将继续加强数字赋能，推动公租房与就业、消费等新场景的结合，努力建设现代化的美好家园，提升居民的生活品质。

🏷️ #公租房 #智能管理 #数据分析 #配租效率 #住房保障

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📰 安仁县：整治公租房领域突出问题让公租房真正成为“公平房”

安仁县通过专项整治行动，成功解决了公租房领域的突出问题，确保住房困难家庭能够顺利入住。自今年以来，安仁县纪委监委聚焦公租房管理，针对申报审核、资金使用、租赁管理等关键环节开展了深入排查。通过大数据比对和入户走访，发现了弄虚作假、租金收缴难等问题，分类施策，已成功清理腾退181套不符合条件的公租房，并收回历史欠租95万元。

为巩固整治成果，安仁县还推动出台了《公共租赁住房分配和运营管理实施细则》，强化部门联合审核和动态监管，确保公租房资源长效惠民。同时，开通了公租房数字化管理系统，建立规范的配租、配售轮候库，提升服务水平，实现公租房申请、轮候、配租的全流程公开。这一系列措施使公租房真正成为群众的“公平房”。

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📰 安仁整治公租房领域突出问题，让公租房真正成为“公平房”

安仁县在公租房领域开展专项整治行动，目的是让公租房成为真正的“公平房”。今年以来，县纪委监委紧紧围绕申报审核、资金使用等关键环节，联合相关部门进行深入排查，已发现并整改多个突出问题，包括租金收缴难、房屋腾退难等。截止目前，已清理腾退181套不符合条件的公租房，并成功收回历史欠租95万元。

为确保公租房资源长效惠民，安仁县纪委监委在整治后，积极推动建立完善的管理机制，出台实施细则，强化部门联合审核和公开公示机制。此外，县住保中心还开通了公租房数字化管理系统，力求提高服务水平，实现公租房申请、轮候、配租的全流程公开。这一系列举措的实施旨在增强群众的获得感、幸福感和安全感。

安仁县纪委监委相关负责人表示，将继续关注公租房领域的不正之风，进一步优化监督执纪力度，确保真正需要住房的群众“住有所居”。通过这些努力，安仁县力争在实施公租房的过程中，维护公平正义，提高民生保障的温度。

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