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📰 免费住 优惠住 安心住 深圳青年住房租赁迎来重大利好 - 神州学人网

深圳市属国企安居集团旗下的安居乐寓推出开放式租房交易平台“乐租租”，并将“深梦扬帆”公益体系全面开放，推动住房租赁行业的规范化与数字化。该公益自2024年启动，利用空置公寓为应届毕业生提供免费住宿，逐步延长至15天，并扩展至海内外高校毕业生，至8月累计服务2.57万余人，覆盖全国31省、2565所院校及22国海外院校，41.12%的入住者在免费居住期间获得深圳企业聘用，显著降低租房起步成本，获得广泛好评。通过乐租租平台，租客将不再缴纳中介费，房源经由83家门店与400多名管家进行实地核验，实时更新，杜绝假房源与隐形收费，同时为中小房东提供公平曝光、无竞争性强制费的数字化管理工具。公益与商业相互促进，平台还将对接“深梦扬帆”公益入口，推动公益房源与市场需求的深度融合，预计2026年下半年投放5000间公益房源，全年目标服务1.5万名毕业生，形成10万套合规房源池，覆盖多品类住房。

🏷️ #租房新政 #深梦扬帆 #乐租租 #公益住房 #公信力

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📰 国常会通过！你的公积金将有新变化

国务院常务会议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》并指出要拓宽提取与使用范围、扩大制度覆盖面、提升管理服务效能，以更好满足居民多样化住房消费需求。这是公积金制度自1999年施行以来的第三次大修，且与国家顶层改革方向保持一致：2025年中央经济工作会议已提出深化改革目标，2026年政府工作报告将其列为重点任务。专家认为修订将促进租房、购房之外的多种用途，如修房、养房等，扩大覆盖面使灵活就业者等纳入体系，并通过数字化改革与数据互联提升办理效率、加强风险管理。修订核心在于让资金更好服务不同阶段的住房消费需求，特别是新市民与青年人群，进一步稳定市场预期，利于下半年房地产市场的健康发展。文/范晗越 编辑：邹丽珍

🏷️ #公积金 #租房 #数字化 #风险管理 #灵活就业

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📰 洞察消费者需求持续升级产品与服务，相寓实现规模效率双优

在最新披露的2026年一季度财报中，头部房产经纪企业我爱我家及其相寓品牌继续展现出“规模+效率”双轮驱动的稳健增长态势。总体来看，GTV约555.7亿元、营收约21.6亿元、毛利率11.75%、归母净利润约545万元，体现了公司在传统房源交易与数字化赋能产品升级上的协同效应。相寓方面，GTV约37.2亿元，同比增长2.8%，在管房源34.52万套，较2025年底增加0.78万套，出租率长期稳居高位，全年平均出房天数8.8天。尽管受新产品“相寓优选”净额法影响收入有所下降，但若回归计量，毛利率可达14.9%，盈利能力提升，成为公司对行业周期的有效缓冲。
通过数字化与产品升级的叠加，相寓实现了规模与效率的双提升，建立了以AMS系统、VR看房、智能定价等为核心的数字化能力，并与京东服务+等平台形成深度合作，提升了运营效率和服务品质的一致性。产品方面，“相寓优选”以30天招租期、0差价、透明费用、专属管家等特性，降低空置风险、提升租客与业主的信任与黏性，推动好房源-好服务-好租客的良性循环，获得杭州市等市场的高满意度认可。行业方面，政策与市场前景乐观，住房租赁市场机构化率仍有提升空间，头部企业的规模效应将加速形成，对我爱我家及相寓的长线发展具备重要支撑。

🏷️ #租赁市场 #数字化 #相寓优选 #规模效应 #行业前景

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📰 零佣金，租房不“踩雷”！广州“白云e租房”平台全区推广

9月15日起，《住房租赁条例》正式实施，广州市白云区举办出租屋租赁平台推广会议，通过数字化和市场化手段提升出租屋治理水平。白云区建立的“白云e租房”平台可以提供真实房源、零佣金服务，并规范电子租赁合同，保障租客与房主的合法权益，为租房过程提供了便利与安全保障。

在城中村，租房管理存在口头协议、租金随意涨价等问题，造成租客维权困难。为此，白云区通过“白云e租房”平台实现电子合同签约和房源信息透明化，提升了出租率，房东与租客之间的对接更加高效。平台创新AI租房管理功能，推动社区服务，保障租客的权益。

白云区致力于出租屋的数字化管理，已纳管全区96%的出租屋，并推行出租屋综合保险，保障大量流动人员的安居环境。这一举措标志着白云区在落实住房租赁政策、提升管理服务水平方面取得了显著进展，未来将继续深化出租屋治理，建设更高水平的平安白云。

🏷️ #住房租赁 #白云区 #数字化管理 #出租屋 #租赁平台

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