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📰 96%薪酬都是账面数字！贝壳高管高薪真相，远比你想象的更动人

贝壳发布的2025年度财报显示，高管年薪的表面高额来自于股份支付，使得账面数字看起来极高；但实际现金薪酬远低于公众想象，彭永东不足千万，单一刚仅六百万多。这背后是港股同股不同权架构下的合规安排，以及公司自愿将大部分限制性股票无偿捐赠，设立专项基金用于一线从业者与应届毕业生的帮扶，体现管理层以长期发展和行业共生为目标的魄力与责任。贝壳正在由以房产交易为中心，向以居住服务为核心的多元化布局转型。通过一体三翼战略，非房业务比重快速提升，长租、家装等领域实现盈利与扩张，有效对冲行业周期波动。组织革新全面推进，从集团治理到区域布局再到一线轮岗，创始人亦参与百日变革，推动智能化和数字化服务，提升行业透明度与服务效率。面向未来，贝壳以坚持初心、持续投入人才与科技、提升专业能力为核心，成为扎根亿万家庭的居住服务引领者，展示出长期正确之路的价值。

🏷️ #股权薪酬 #公益捐赠 #居住服务 #组织改革 #长期价值

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📰 年薪大降42%再全捐，贝壳彭永东超级投票权历史摊销走向尾声 - 21经济网

贝壳在2025年年报中披露，联合创始人彭永东的总薪酬为2.35亿元，其中股票摊销约2.26亿元，摊销期自2022年港股上市起按五年直线摊销至2026年。该股份摊销并非现金薪酬，2025年实际现金薪酬约937.8万元，与行业高管水平相当。股份支付费用在过去四年占比超95%，主要源自为维持WVR架构所授予的限制性股票，分五年摊销。值得关注的是，这些股票至今仅用于公益捐赠，未用于个人套现，累计捐赠金额已超8亿元，捐赠对象为居住行业服务者及相关群体，设立“健康家贝守护金”等保障项目，覆盖超50万行业服务者。文章指出，港股市场普遍通过向核心管理层授予股份来维持股权结构稳定与长期治理，贝壳并非个例，其他如小米、快手在上市初期亦有类似安排。尽管薪酬披露热闹，真实考验在于彭永东与管理层能否以稳健经营和长期布局，证明此类治理安排确实服务于公司长期价值。

🏷️ #股权激励 #WVR #公益捐赠 #长期治理 #居住服务

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📰 崇明这家敬老院的智慧养老太赞了！

2025年10月，新河敬老院成功通过上海市智慧化养老院建设验收，标志着其在养老服务中深度应用人工智能和物联网技术。院内的智慧化服务场景随处可见，护理员通过智能设备与老人实时互动，提升了服务效率，增进了情感交流。这种隔空陪伴的模式，让护理员能够及时了解老人的健康状况，老人也能方便地寻求帮助。

健康守护是智慧养老的核心，院内配备多种智能设备，构建全方位的健康防护网。通过实时监测和数据分析，能够及时识别健康风险，并自动生成健康报告，确保老人健康得到有效管理。智能手表和睡眠监测仪等设备的使用，使得老人健康信息实时同步至管理平台，保障了健康监测的精准性。

数字化管理让养老服务精细化，护理员通过平板终端清晰了解每位老人的照护任务，系统记录服务轨迹，管理人员实时监督服务进度，确保服务标准化和规范执行。同时，智慧门禁系统增强了院内安全，为老人的居住提供了保障。未来，新河敬老院将继续优化智慧养老服务，提升老年人的生活质量。

🏷️ #智慧养老 #健康守护 #数字化管理 #人工智能 #居住安全

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📰 建房子如同“搭积木”？广州在模块化建造开启建筑工业化新篇

12月5日上午，广东省“好房子”观摩会暨春天里项目MiC首吊仪式在广州市花都区顺利举行，标志着广州在建筑工业化和提升居住品质方面迈出了重要一步。此次项目采用模块化建造方式，规划建设9栋安置住宅及相关公建配套，致力于为群众提供高品质的居住环境，推动保障性住房的建设。

春天里项目的派出所办公楼采用了创新的堆叠式模块化建造方案，已达到广州市AA级认证标准。项目在设计和施工过程中运用了BIM技术，实现了全专业协同作业，确保了施工的精准度和质量。通过工厂化生产，项目的工期得以缩短，同时也减少了现场施工的噪声和建筑垃圾，符合绿色建造的要求。

中建四局相关负责人表示，将围绕安置房建设坚持“问需于民”的原则，建立技术卡片，关注群众的核心需求，力求通过“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五好协同机制，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并科学布局生活配套设施。

🏷️ #模块化建筑 #保障性住房 #绿色建造 #居住品质 #工艺创新

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📰 报名倒计时丨第22届中日韩+东盟居住问题国际会议日程安排与主题项目参访概览_中房网_中国房地产业协会官方网站

第22届中日韩+东盟居住问题国际会议即将召开，主题为“居住模式的可持续性”。会议将汇聚亚洲各国学者，分享和交流可持续居住环境建设的先进经验。特别关注大邱、庆州、釜山等地的代表性项目，探索应对人口减少的地区活化与更新模式，以及人工智能和智慧管理等技术的应用。

会议期间，参访多个项目，包括庆州华白国际会议中心、釜山LCT超高层建筑和松岛海上缆车等，展示了智能化和绿色可持续发展的理念。这些项目通过创新设计与技术应用，推动地区经济升级与基础设施改善，为可持续居住模式提供了重要参考。

此外，会议还关注文化赋能和资源循环等议题，强调中韩东盟在建筑领域的合作与经验交流。双方将在绿色、智能、可持续的导向下，携手应对全球性挑战，推动区域建筑发展，实现更宜居、韧性、低碳的未来家园。

🏷️ #可持续性 #居住模式 #绿色建筑 #智能管理 #区域合作

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📰 让城市更聪明更智慧_行业资讯_数字中国建设峰会

中央城市工作会议强调，建设便捷高效的智慧城市是推动高质量发展的重要指引。智慧城市的建设重点在于以人民为中心，聚焦于改善居民的城市生活质量，满足日益多元化的需求。通过引入AI监控、智能垃圾分类等设施，智慧城市为居民提供了安全、便利的生活环境，有效提升了他们的获得感与幸福感。

随着城市化进程加快，人民对住房、教育、医疗等领域的个性化需求日益增长。智慧城市能够精准响应这些需求，帮助优化城市治理体系，推动治理能力现代化。尽管已有数百座城市参与智慧城市试点，但各地在建设中仍需关注服务质量，避免“形象工程”。

未来，智慧城市的建设需依托大数据、人工智能等前沿科技，强化数据共享和治理模式创新，促进跨部门协作，实现高效的城市管理。通过提升智能化服务水平，构建科学、互动的社区治理体系，将更好地满足居民对美好生活的追求。

🏷️ #智慧城市 #高质量发展 #科技赋能 #居民生活 #数据共享

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📰 优化物业服务 提升居住体验

为推动“好房子”建设，住房城乡建设部发布了第一批经验做法，涉及六个方面的内容。各地通过党建引领、智慧赋能和服务升级等措施，提升物业服务水平，推动物业管理的规范化和专业化。北京市将物业管理纳入区委书记点评会，制定了三年行动计划，推动服务标准的统一和居民满意度的提升。

宁夏回族自治区以规范化为主线，强调物业服务企业应公开服务事项和收费标准，接受业主监督，并开展便民活动，提升居民生活质量。同时，山西省通过数字化手段，开发智慧物业管理服务平台，提升投诉处理效率，推动物业管理的数字化转型。湖南和浙江等地也在智慧物业服务方面取得进展，构建智能服务平台，提升物业管理的便捷性和高效性。

各地在智慧化应用上持续发力，通过智能化管理设施和安全监控技术，有效防范安全隐患。广东省则强调线上线下协同，推动物业服务与生活服务的结合，满足居民多样化需求。这些措施共同促进了住宅小区物业服务的规范化、专业化和智能化发展。

🏷️ #好房子 #物业服务 #数字化管理 #智慧物业 #居民满意

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