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📰 破局社区充电痛点 多方携手共筑物业数字化增值服务新生态丨新经济观察

随着电动自行车成为居民出行的主要交通工具，充电设施建设的重要性日益凸显。11月24日，在成都举行的物业充电增值模式创新与实践研讨会上，上海玖电科技、四川华玮物业管理和成都市添虹力科技签署了战略合作协议，计划在社区电动自行车充电服务和数字化运营等领域展开深入合作。各方探讨了物业增值服务的机遇与挑战，达成了建设社区智慧服务生态的共识。

华玮物业董事长温文遐强调，电动自行车充电设施是社区的刚性需求，提供标准化和可持续的运营服务至关重要。此次与玖电科技的合作为物业行业增值服务升级提供了新思路。研讨会还介绍了“百城星火计划”，旨在解决物业公司在自建充电设施时面临的资金和运营难题。通过物业主导、专业赋能和金融助力的新模式，三方合作将显著降低资金压力，提升运营效率。

此次合作不仅限于电动自行车充电服务，还将探索社区流量和零售等更广泛的增值服务，致力于打造高效的社区智慧服务生态。玖电科技总经理卓敬旋表示，这一战略合作是“百城星火计划”的首次实践，为物业行业的数字化转型提供了可借鉴的路径，预示着社区智慧生活服务将进入多方共赢的新阶段。

🏷️ #电动自行车 #充电设施 #物业服务 #数字化转型 #社区生态

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📰 自研清洁机器人量产，碧桂园服务科技突围 - 21经济网

物业企业在科技领域的探索逐渐深入，碧桂园服务的清洁机器人在多个城市的项目中投入使用，展现出强大的适应性与稳定性。该公司计划在年内落地220个项目，生产超过1000台清洁机器人，旨在解决现有市场产品在复杂社区环境中的适应性不足的问题。自研清洁机器人能够应对多种清洁场景，具备干湿分离和长时间工作的能力，能够灵活处理社区内的各种垃圾。

碧桂园服务的清洁机器人在实践中表现出色，能够通过边刷聚拢垃圾，处理固体垃圾，并实现即时回收污水等功能。公司副总裁赵晓光表示，丰富的服务场景和数据支持使得机器人更能理解物业需求。除了自用，清洁机器人还有商业化的潜力，预计未来行业需求将达到百万台规模，成为千亿市场。

物业行业正加速向数字化、人工智能与AIoT转型，碧桂园服务的清洁机器人研发是这一转型的重要一步。克而瑞物管调查显示，92.86%的头部物业企业关注AI大模型的落地，42.86%的企业已在具体业务中应用，推动数字化管理取得实质性进展。

🏷️ #清洁机器人 #物业服务 #科技创新 #数字化转型 #人工智能

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📰 永升服务首进2025中国物企数字力TOP3，旗下霖久科技斩获双项荣誉

在2025年度中国物业服务企业数字力测评榜单中，上海永升物业管理有限公司首次跻身“中国物企数字力TOP3”，其科技品牌“霖久科技”也被评为“2025中国不动产科技企业20强”。永升服务自2019年启动数字化转型，持续加大科技投入，涵盖多个维度，已实现全国在管项目100%覆盖。

在智慧社区建设方面，永升服务在全国多个城市落地智慧社区试点项目，利用物联网和人工智能等技术，为客户提供便捷的智慧生活体验。此外，永升服务参与制定国家标准，核心数字资产获得知识产权登记证书，标志着其在数字化转型中的重要进展。

霖久科技基于前沿技术构建了五维数智服务体系，助力物业服务升级，获得行业认可并与多家企业建立战略合作关系。此次获得三项大奖，不仅彰显了永升服务的数字化能力，也体现了其“用心构筑美好生活”的企业理念，未来将继续推动物业服务的智能化和标准化发展。

🏷️ #数字化转型 #智慧物业 #霖久科技 #物业服务 #行业认可

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📰 *ST中装：与康恒环境开启实质业务合作 提升长期内在价值

近日，*ST中装控股子公司科技园物业成功中标康恒环境全球总部的物业服务采购项目，金额3197.43万元，标志着双方开始实质性合作。此前，两方签署的战略合作协议为*ST中装的长期发展奠定基础，提升了企业内在价值。随着与康恒环境等战略伙伴的合作深入，*ST中装在物业板块的业务收入和利润持续增长，物业管理将成为公司的重要补充，改善整体现金流情况。

此次中标的项目位于上海虹桥商务区，是科技园物业展示数字化管理能力的标杆。该项目将通过智能化管理与专业技术相结合，提升行业竞争力，助力市场拓展。康恒环境在垃圾焚烧发电项目中引入专业物业管理服务，进一步推动合作模式。在探索绿电直供AIDC业务的过程中，双方共同致力于绿色电力的先进应用，旨在构建独特的环保与能源融合的业务模式。

康恒环境的重整参与也为*ST中装提供了支持，通过对重整过程的深度介入，康恒环境将推动*ST中装的风险清理与价值提升。康恒环境作为行业领头羊，凭借技术与设备优势，致力于在垃圾焚烧领域实现可持续发展，并将继续在全国及全球范围内扩展。未来，随着双方的合作深化，有望在多个领域取得成功。

🏷️ #ST中装 #康恒环境 #物业服务 #绿色电力 #战略合作

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📰 9月11日新大正（002968）涨停分析：业务扩张、数字化转型、政策驱动

新大正在9月11日实现涨停，收盘价为11.89元。该股在早盘9点50分涨停，期间经历了两次打开涨停，最终收盘时封单资金达到1.17亿元，占其流通市值的4.63%。新大正涨停的原因主要包括公司战略转型，业务多元化发展，以及在物业服务、餐饮服务和商业管理领域的扩展。同时，公司还在合同能源管理和碳减排技术研发方面有所进展，进一步提升了市场竞争力。

此外，新大正持续投入机器人技术的应用，加速了数字化转型，显著提高了运营效率。公司实施的股份回购计划也增强了市场信心，预计回购金额在1000-2000万元之间。政策面上，受益于《关于推动城市高质量发展的意见》，公司在物业服务质量提升方面也获得了支持，财务指标显示投资收益同比增长45.3%，毛利率提高0.9个百分点。

资金流向方面，主力资金净流入3974.85万元，占总成交额的22.64%，而游资和散户资金则分别净流出2451.13万元和1523.72万元。整体来看，新大正作为低空经济、智慧城市和无人机概念股，受到了市场的积极关注，相关概念股在当日均有不同程度的上涨。

🏷️ #新大正 #涨停 #数字化转型 #物业服务 #资金流向

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📰 数字化能力建设构筑发展优势_中国经济网——国家经济门户

2025年8月26日，卓越商企服务集团发布了2025年中期业绩，显示出公司的稳健增长。上半年公司实现收入约20.15亿元，归母净利润达到1.47亿元，其中第三方基础物业服务收入达9.33亿元，同比增长26.9%。公司通过数字化能力建设和服务生态拓展，构建了差异化竞争优势，确保了长远发展的基础。

在智慧园区和社区建设方面，卓越商企服务取得了显著进展。公司成功上线了覆盖工单、收入和人力等关键业务的系统，实现了对设备运行数据的实时监测与分析，从而有效降低了设备故障率和运营成本，提升了日常运营的稳定性与效率。此外，公司还持续完善产品与服务矩阵，提升了客户对增值服务的满意度。

此外，卓越商企服务还积极开拓新业务领域，整合优质资源，以应对行业变化。公司聚焦一线及新一线城市的优质标的，通过“商管+物管”的全链条服务模式，成功获取了多个高端商业项目，进一步提升了资产价值，展现了强大的市场拓展能力和专业服务水平。

🏷️ #卓越商企 #中期业绩 #数字化转型 #物业服务 #市场拓展

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📰 优化物业服务 提升居住体验

为推动“好房子”建设，住房城乡建设部发布了第一批经验做法，涉及六个方面的内容。各地通过党建引领、智慧赋能和服务升级等措施，提升物业服务水平，推动物业管理的规范化和专业化。北京市将物业管理纳入区委书记点评会，制定了三年行动计划，推动服务标准的统一和居民满意度的提升。

宁夏回族自治区以规范化为主线，强调物业服务企业应公开服务事项和收费标准，接受业主监督，并开展便民活动，提升居民生活质量。同时，山西省通过数字化手段，开发智慧物业管理服务平台，提升投诉处理效率，推动物业管理的数字化转型。湖南和浙江等地也在智慧物业服务方面取得进展，构建智能服务平台，提升物业管理的便捷性和高效性。

各地在智慧化应用上持续发力，通过智能化管理设施和安全监控技术，有效防范安全隐患。广东省则强调线上线下协同，推动物业服务与生活服务的结合，满足居民多样化需求。这些措施共同促进了住宅小区物业服务的规范化、专业化和智能化发展。

🏷️ #好房子 #物业服务 #数字化管理 #智慧物业 #居民满意

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