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📰 精算节能账 盘活存量绿能——中建三局数字公司探索既有建筑零碳改造新路径

中建三局数字公司围绕存量建筑的低碳提质展开探索，以光谷之星办公楼为示范，实施原位低碳更新，取得阶段性成效。项目通过污水废能循环、绿电储能、AI智慧管控和精细技改四大核心路径，实现碳排放显著下降：污水热能回收综合能源站替代高能耗供能模式，年减碳约2300吨；光伏发电与储能构成光储一体化系统，年发电量达到215万度，减碳1078.2吨，并通过智能调度缓解波动。数字化平台部署3,000余传感器、1.5万能耗点，利用AI算法预测需求并优化运行，能效提升15%~20%、照明节能超35%，实现“数据驱动、精细控耗”的管理新模式。系列细改累计节能约25%，年节电14万度，年减碳超200吨；改造后光谷之星碳排放较改造前下降45%，净减碳约2200吨/年，成为可复制的零碳更新范例，带动园区达标并通过权威认证。未来将持续迭代标准化路径，向机关、医疗、校园等场景推广。

🏷️ #零碳 #存量建筑 #智慧运维 #光储一体化 #节能降碳

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📰 拟募资295亿元、预计上半年净利润超660亿元！这家公司IPO过会

长鑫科技集团股份有限公司科创板IPO通过上市委会议，标志着国内存储芯片产业在资本市场获得新动能。行业观察认为，此次上市将促进国内存储产业链协同发展，赋能AI、算力与数字经济等领域的快速成长。公司拟公开发行不超过106.22亿股，募集资金约295亿元，投向产能扩建、先进工艺研发、配套产业链建设及补充流动资金等。市场对高稳定性、大容量DRAM的需求持续上升，全球存储行业周期上行，募资扩产有助缓解产能供需缺口。2025年公司营业收入达617.99亿元，同比增幅显著，年复合增速约160.78%，并在2025年首次实现利润，净利润71.44亿元。公司预计上半年营业收入在1100亿至1200亿元区间，净利润在660亿至750亿元区间；研发投入亦大幅提升，达到95.93亿元，专利总数达到6972件。长鑫科技以核心技术、量产能力和自主知识产权为基底，契合科创板硬科技定位，未来全球DRAM市场有望保持高速增長，行业前景被看好。

🏷️ #科创板 #DRAM #存储芯片 #募资扩产 #AI

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📰 黄钰麟：存量商办资管转型 | 2026观点商办暨资管大会-证券之星

本文聚焦存量商办资管转型的实践路径，围绕越秀商管在数字化赋能、内涵深耕与全链增值方面的思考与举措展开。通过对广州城建大厦等存量项目的案例分析，强调先做基础运营与租户结构优化（OPEX、日常管理、Tenant Mix），再推动数字化管理以提升效率与数据支撑决策。招商系统与资产管理系统各自聚焦不同维度，但通过数据与流程的协同，提升多项目管理的效能，并结合区域产业定位、政府资源与高校资源，进行空间改造与配套服务，形成差异化租金与渠道激励策略，推动目标产业比重提升。对于新增项目，强调以资本与运营协同的“开发·运营·金融”模式，通过引入PE作为桥接、在定价与租金策略上做出灵活调整，提升资产退出的时点性与估值空间，辅以公募REITs的长期稳健运营与PE的退出导向，综合实现资产保值增值与资本回报最大化。最终目标是在市场内卷背景下，提升写字楼资产的竞争力与投资回报率。

🏷️ #存量优化 #数字化管理 #资产金融化 #招商运营 #产教协同

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📰 捷顺科技发布“新一代停车经营”新方案，带领行业走向AI运营增收时代|界面新闻

本次发布会聚焦存量经济与AI赋能的停车经营新范式，展示以人车位充为场景的全场景智能硬件与智慧园区管理模式2.0。大会强调以经营思维盘活存量资产、实现从单一服务向多元增收的转变，并披露捷顺已覆盖6500余个车场、60万余个车位，云托管降本成效显著。
亮点三以AI+全栈技术驱动数智化革命，发布全场景智能硬件矩阵及三大应用方案，涵盖激光雷达防伪车场、车位AI运营与智慧门禁。通过鸿蒙全场景智感通行、物流园区AI数字化及交通枢纽AI方案，提升通行效率、降本增收，推动停车资产成为城市空间稳定增长点，并实现从被动配套向主动经营的转型。

🏷️ #停车经营 #存量资产 #智慧园区 #云托管 #人工智能

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📰 芯片产业全面进入涨价周期，模拟与数字芯片领涨-周刊原创-证券市场周刊

2026年一季度以来，全球芯片产业进入新一轮涨价周期，全球多家头部厂商宣布涨价，涉及晶圆代工、模拟芯片、存储芯片及CPU等环节。涨价主因包括原材料成本上升、产能紧张以及AI服务器和汽车电子等下游需求爆发，同时行业盈利改善明显，2025年多家龙头净利润超10亿元，毛利率保持高位。存储芯片价格创多年新高，DRAM与NAND涨幅显著，推动行业价格传导与收益改善。行业内的模拟芯片龙头如纳芯微、圣邦股份等受益于成本上升与下游需求回暖，且8英寸产能紧张成为结构性利好因素。机构观点普遍看好相关公司在涨价周期中的增长潜力，认为AI、光模块需求及下游应用扩张将持续推动模拟芯片价格与市场规模的提升。总体来看，芯片行业的盈利水平和价格水平均显著改善，龙头企业通过扩大利润空间、加大研发投入与产品矩阵布局，维持了行业扩张态势。

🏷️ #涨价周期 #模拟芯片 #纳芯微 #圣邦股份 #存储芯片

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📰 国产AI芯片业绩稳增，赛道含金量继续提升-周刊原创-证券市场周刊

本报道聚焦申万数字芯片设计行业在2025年业绩快报中的表现。总体看，5家公司均实现收入双位数增长，且归母净利润均为正，中微半导业绩最为突出，收入11.22亿元，同比增长23.09%，归母净利润2.85亿元，同比增长108.05%，并在资产与股东权益方面显现出稳健增势。公司通过持续研发投入、高端应用布局以及产品迭代提升毛利率，车规级与工业控制芯片出货量显著增长，32位MCU销售与毛利改善显著。相比之下，复旦微电2025年业绩出现下滑，收入39.82亿元，同比增长10.92%，归母净利润2.32亿元，同比下降59.42%，主要因研发费用与资产减值增加及其他收益减少所致，但FPGA等业务保持增长，研发投入持续攀升，推动未来盈利改善。行业层面，数字芯片设计企业普遍受益于全球存储价格上涨的趋势，存储与主控芯片的价格与供需成为市场关注焦点。AI芯片赛道的景气度持续提升，国内外均显示出强劲的算力需求与投资机会，行业龙头在自主可控与创新能力方面具备显著竞争力。 liquidaded 投资者关注点集中在谁能承载算力需求、拿到确定性订单、以及在毛利与成本控制方面的持续改善。

🏷️ #数字芯片 #AI芯片 #存储芯片 #中微半导 #复旦微电

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📰 年关将近，物流供应链承压，君子签筑牢数字化履约屏障_中华网

春节备货潮使年货消费活跃，礼盒与电商订单激增，物流运作进入高强度阶段。数据显示，前期订单量同比大幅攀升，时效、合规与协同成为各方共同挑战。相比显性运力，合同签署与管理的滞后性逐渐显现，变更频繁、纸质合同易丢失，举证难度提升，成为制约行业高效备货的隐性瓶颈。
为破解难题，数字化工具成为关键。君子签电子合同平台以合规为底线、全场景适配为目标，将签署、存证、管理、法律等环节整合成一体闭环，支持与运输、仓储、ERP等系统无缝对接，自动生成与流转合同，降低信息偏差，提升效率与追溯能力。平台通过实名认证、区块链存证，建立身份-场景-合同的全链路证据，降低纠纷举证难度，推动物流行业数字化转型。

🏷️ #电子合同 #合规 #区块链 #存证 #数字化

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📰 芯片产业链集体回调，关注科创芯片ETF易方达（589130）、科创芯片设计ETF易方达（589030）投资价值

2月4日午后，芯片股震荡整理。截至14:10，科创芯片指数下跌3.4%，芯片设计指数下跌4.2%。人工智能算力需求激增，显著推高对GPU及存储芯片依赖；存储芯片短缺成为AI发展最大挑战，供需失衡预计要到2028年才缓解。
银河证券表示，模拟芯片设计板块走出沉寂，相关公司提价，行业供需或将变化；数字芯片方面以AI算力与国产CPU为代表的设计仍强势，国产数字芯片自主可控将是长期方向。科创板芯片指数覆盖设计环节，ETF助力布局国产AI芯片机遇。

🏷️ #AI算力 #存储短缺 #国产芯片 #科创板ETF

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📰 房地产行业转型聚焦品质提升

在全联房地产商会2025年会中，付胜龙会长指出，房地产行业正从规模扩张转向品质提升，尽管市场经历调整，但改善性和存量优化需求仍存在。他呼吁行业聚焦好房子建设、存量盘活、数字化转型及全球布局，推动行业向“居有宜居”迈进。当前城镇化发展稳定，房地产供求关系也发生变化。

清华大学吴璟主任强调，人口流动和新型住房需求是未来的关键变数，需构建“市场+保障”、“租购并举”的供应体系，优化房企治理与销售制度，激活存量资源，推动行业从增量扩张转向存量提质增效。聂梅生在演讲中提出数字化转型路径，强调数字房地产建设的核心价值。

袁正刚董事长认为，行业破局的关键在于科技，产业AI是新价值的核心引擎。通过数据与技术的深度融合，赋能项目全生命周期的管理，提升效率和降低成本。以广州大厦为例，AI技术在建造和运维中取得显著成效，证明了科技在提升品质与效益方面的重要性。

🏷️ #房地产 #数字化 #品质提升 #科技创新 #存量优化

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