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📰 《房地产资产管理的价值逻辑与策略》报告发布
戴德梁行发布的《房地产资产管理的价值逻辑与策略》报告阐明了房地产从开发思维向资产管理思维的转变。在这个转变中，数字化手段的应用对整个资产管理过程产生了深远影响，涵盖了从投资决策到运营增值的各个环节。建立数字化资产管理系统不仅能提高数据透明度，还能实现资源的高效整合，推动信息的共享与交流。
招商是资产运营的核心驱动力，成功的招商需要基于明确的产业定位，聚焦产业链的关键环节。这种精准的招商方式有助于形成产业集聚效应，为资产带来稳定的租金收益，并通过企业的创新和人才吸引显著提升资产的内在价值。同时，日前出台的REITs政策为成熟的商业办公设施提供了规范的退出路径，促进了不动产投资和运营的良性循环。
该报告的发布标志着房地产资产管理进入新的发展阶段，强调了数字化、精准招商与政策支持在提升资产价值方面的重要性。通过这些策略，企业能够更好地管理其资产，实现从投资到增值再到退出的全周期管理，推动行业的持续健康发展。
🏷️ #房地产 #资产管理 #数字化 #招商 #REITs
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📰 《房地产资产管理的价值逻辑与策略》报告发布
戴德梁行发布的《房地产资产管理的价值逻辑与策略》报告阐明了房地产从开发思维向资产管理思维的转变。在这个转变中，数字化手段的应用对整个资产管理过程产生了深远影响，涵盖了从投资决策到运营增值的各个环节。建立数字化资产管理系统不仅能提高数据透明度，还能实现资源的高效整合，推动信息的共享与交流。
招商是资产运营的核心驱动力，成功的招商需要基于明确的产业定位，聚焦产业链的关键环节。这种精准的招商方式有助于形成产业集聚效应，为资产带来稳定的租金收益，并通过企业的创新和人才吸引显著提升资产的内在价值。同时，日前出台的REITs政策为成熟的商业办公设施提供了规范的退出路径，促进了不动产投资和运营的良性循环。
该报告的发布标志着房地产资产管理进入新的发展阶段，强调了数字化、精准招商与政策支持在提升资产价值方面的重要性。通过这些策略，企业能够更好地管理其资产，实现从投资到增值再到退出的全周期管理，推动行业的持续健康发展。
🏷️ #房地产 #资产管理 #数字化 #招商 #REITs
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📰 数据中心行业首单 绿色持有型不动产ABS落地_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会
数据中心行业因其稳定的现金流和增长潜力，吸引了大量资本关注。最近，世纪互联项目在上海证券交易所成功设立，成为全国首单绿色持有型不动产资产证券化项目。该项目的成功落地为金融服务实体经济提供了实践案例，并有助于构建现代化基础设施体系。随着数据中心公募REITs的上市，行业内资产证券化模式不断创新，加速了轻资产转型，释放了资金潜力，助力数字经济发展。
世纪互联项目的底层资产位于核心城市，具备明显的区位优势，且客户续约率高，符合ABS基础资产特征。该项目通过绿色金融工具解锁环保价值，获得绿色ABS最高等级认证，成功实现了运营成本与环境效益的双提升。项目还引入ESG投资标准，建立了环境效益与投资回报的正向关联机制，为绿色基础设施投资提供量化评估体系。
持有型不动产ABS能够提供长期、持续的现金流，与保险资金的稳健特性高度契合。太保资产作为计划管理人，引入了多元化投资者，体现了保险资金在数字经济基础设施中的配置优势。上交所将继续推动持有型不动产ABS市场建设，助力数字基础设施的发展，展现了金融支持绿色发展的巨大潜力。
🏷️ #数据中心 #绿色金融 #资产证券化 #REITs #数字经济
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📰 数据中心行业首单 绿色持有型不动产ABS落地_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会
数据中心行业因其稳定的现金流和增长潜力，吸引了大量资本关注。最近，世纪互联项目在上海证券交易所成功设立，成为全国首单绿色持有型不动产资产证券化项目。该项目的成功落地为金融服务实体经济提供了实践案例，并有助于构建现代化基础设施体系。随着数据中心公募REITs的上市，行业内资产证券化模式不断创新，加速了轻资产转型，释放了资金潜力，助力数字经济发展。
世纪互联项目的底层资产位于核心城市，具备明显的区位优势，且客户续约率高，符合ABS基础资产特征。该项目通过绿色金融工具解锁环保价值，获得绿色ABS最高等级认证，成功实现了运营成本与环境效益的双提升。项目还引入ESG投资标准，建立了环境效益与投资回报的正向关联机制，为绿色基础设施投资提供量化评估体系。
持有型不动产ABS能够提供长期、持续的现金流，与保险资金的稳健特性高度契合。太保资产作为计划管理人，引入了多元化投资者，体现了保险资金在数字经济基础设施中的配置优势。上交所将继续推动持有型不动产ABS市场建设，助力数字基础设施的发展，展现了金融支持绿色发展的巨大潜力。
🏷️ #数据中心 #绿色金融 #资产证券化 #REITs #数字经济
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📰 助力数据中心打造多元化资产上市平台 上交所持续推进持有型不动产ABS项目落地
近日，“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立，发行规模达8.6亿元，标志着互联网数据中心新型基础设施REITs市场的重要突破。这是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS，成为推动金融服务实体经济与构建现代化基础设施体系的典型案例，具有可复制、可推广的实践路径。
该项目通过资产证券化，帮助企业实现深耕数字新基建和产融协同的目标，募集资金主要用于新型数据中心的建设和技术提升。此举不仅能够提高资产周转效率，还为行业提供高质量发展的示范效应。此外，该项目获绿色资产支持证券最高等级认证，符合国家绿色金融政策，显示出在推动绿色转型中的重要作用。
太保资产作为项目管理人，积极引入多元化投资者，确保项目的长期资金特性与数字经济基础设施需求的契合。此次成功发行反映了持有型不动产ABS在支持民营企业融资和推动科技、绿色发展中的潜力。未来，上交所将继续推动持有型不动产ABS市场建设，以实现更高质量的发展目标。
🏷️ #绿色金融 #数据中心 #REITs #资产证券化 #金融服务
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📰 助力数据中心打造多元化资产上市平台 上交所持续推进持有型不动产ABS项目落地
近日，“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立，发行规模达8.6亿元，标志着互联网数据中心新型基础设施REITs市场的重要突破。这是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS，成为推动金融服务实体经济与构建现代化基础设施体系的典型案例，具有可复制、可推广的实践路径。
该项目通过资产证券化，帮助企业实现深耕数字新基建和产融协同的目标，募集资金主要用于新型数据中心的建设和技术提升。此举不仅能够提高资产周转效率，还为行业提供高质量发展的示范效应。此外，该项目获绿色资产支持证券最高等级认证，符合国家绿色金融政策，显示出在推动绿色转型中的重要作用。
太保资产作为项目管理人，积极引入多元化投资者，确保项目的长期资金特性与数字经济基础设施需求的契合。此次成功发行反映了持有型不动产ABS在支持民营企业融资和推动科技、绿色发展中的潜力。未来，上交所将继续推动持有型不动产ABS市场建设，以实现更高质量的发展目标。
🏷️ #绿色金融 #数据中心 #REITs #资产证券化 #金融服务
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📰 共话行业新格局、探索资本新动能——第十一届结构性融资与资产证券化论坛在沪圆满落幕
9月25日，第十一届结构性融资与资产证券化论坛在上海成功举办，主题为“破局增长困境，激活资本新动能”。论坛探讨了在复杂经济环境下，资产证券化市场面临的挑战与机遇。主办方财视中国的朱浩指出，资产证券化行业有巨大发展潜力，但也存在发行动力不足、市场流动性有限等问题，未来应重点关注绿色金融、保障性住房等新领域。
信达证券的任杰在演讲中提到，当前资产证券化市场正迎来新阶段，绿色金融和数字技术将成为行业发展的关键驱动力。尽管市场利率下行，传统固收类资产吸引力减弱，但境外市场的投资机会日益受到关注。任杰还分享了信达证券在数字金融领域的创新实践，提升了运营效率与风控水平。
论坛还探讨了跨境ABS的挑战与机遇，嘉宾们认为需优化交易结构，提升信息披露质量，以增强国际投资者的吸引力。中航基金的宋鑫则指出，中国REITs市场面临规模与结构优化的挑战，养老和文旅领域的潜力巨大，但需各方持续推动。整体来看，资产证券化将在服务实体经济、优化资源配置方面发挥更重要的作用。
🏷️ #资产证券化 #绿色金融 #数字金融 #REITs #跨境投资
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📰 共话行业新格局、探索资本新动能——第十一届结构性融资与资产证券化论坛在沪圆满落幕
9月25日，第十一届结构性融资与资产证券化论坛在上海成功举办，主题为“破局增长困境，激活资本新动能”。论坛探讨了在复杂经济环境下，资产证券化市场面临的挑战与机遇。主办方财视中国的朱浩指出，资产证券化行业有巨大发展潜力，但也存在发行动力不足、市场流动性有限等问题，未来应重点关注绿色金融、保障性住房等新领域。
信达证券的任杰在演讲中提到，当前资产证券化市场正迎来新阶段，绿色金融和数字技术将成为行业发展的关键驱动力。尽管市场利率下行，传统固收类资产吸引力减弱，但境外市场的投资机会日益受到关注。任杰还分享了信达证券在数字金融领域的创新实践，提升了运营效率与风控水平。
论坛还探讨了跨境ABS的挑战与机遇，嘉宾们认为需优化交易结构，提升信息披露质量，以增强国际投资者的吸引力。中航基金的宋鑫则指出，中国REITs市场面临规模与结构优化的挑战，养老和文旅领域的潜力巨大，但需各方持续推动。整体来看，资产证券化将在服务实体经济、优化资源配置方面发挥更重要的作用。
🏷️ #资产证券化 #绿色金融 #数字金融 #REITs #跨境投资
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