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📰 世纪互联机构间REITs渐次落地 沪市债券持续助力算力产业新基建

两单数据中心机构间REITs在上交所成功设立，募集规模合计63.56亿元，标志着数据中心资产证券化进入以资产信用为主导的新阶段，形成了可复制的市场模板，为算力新基建和数字经济深度融合提供资本路径。通过“真实出售、破产隔离”等机制，原始权益人实现存量高标算力资产的快速变现与资金再投入，推动资产轻量化运营和资本结构优化，同时为保险资金等长期资本提供低风险、稳定收益的投资标的，满足长期资金需求。两单底层资产具备高功率、低能耗、AI Ready 等特征，适配多元算力场景，且战略性布局在长三角与内蒙古，契合“东数西算”和全国一体化算力网的布局导向。机构间REITs的平层结构和资产信用主导，减弱对主体信用的依赖，提升资产独立性与安全性，推动行业从重资产持有向轻资产运营转型，提升运营效率与资本周转。此次发行既响应国家金融与科技发展策略，也为长期资本提供参与数字经济的稳健通道，推动算力基建与实体经济的良性循环，树立行业高质量发展的标杆。

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