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📰 收租狂赚56亿,卖房只赚35亿!华润置地这份中报,把房地产撕成了两个世界

华润置地公布的2026年中期业绩显示，营收大幅下滑但核心净利润仍突破百亿，毛利结构出现显著分化。开发销售型业务毛利率仅10.0%，营收同比下降约39%，但经营性不动产收租业务毛利率高达73.3%，并带动综合毛利率由上年同期的24.0%提升至25.4%。在利润构成上，收租成为核心支撑，非开发业务贡献的核心净利润占比显著提升，达到约66.5%。签约额虽同比上涨，但签约面积下降，反映价格回升带动的“以价补量”特征。购物中心自持及万象生活等资产运营、REITs平台逐步成为利润稳定器，资产管理规模扩大，融资成本降至行业低位，信用评级提高。中期业绩被视为行业转型的前瞻性预演，强调以现房时代为契机，推动三条增长曲线并举：开发销售、经营性不动产收租、资产管理与城市运营，尝试以更高价值的长期现金流替代以往的高周转模式。整体而言，华润置地通过加快转型，抵御开发端的周期性下行，形成以租金、管理费、REITs等稳定现金流为支点的盈利新结构。

🏷️ #地产转型 #收租增长 #毛利结构 #购物中心 #REIT

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📰 全国房地产政策变动监测报告（2026年6月）_中房网_中国房地产业协会官方网站

本月全国房地产政策延续适度宽松基调，中央层面推动城市更新进入实操落地阶段，强调以存量资产盘活、住房品质升级与居民资产负债表修复三位一体为核心，形成“增量治理”向“存量提质”的转变。多部委协同完善制度底座，推动房屋统一编码、带押过户等改革，货币信贷维持稳定，信贷向实体经济倾斜，但对房地产业的新增信贷保持克制，重点利用结构性工具支持刚需与改善需求。地方层面则通过公积金扩容、购房补贴分层覆盖、好房子标准硬化等措施，推动需求减负与存量活化双线并举，典型城市出台大量以旧换新、住房票据、保障性住房收购等落地细则，提升住房品质与市场信心。展望后市，中央强调以稳地产促进消费，地方政策则继续因城施策、分层发力，一线与核心二线城市承压下将通过税费优惠与置换链条优化提升价格与市场活力，而三四线城市需加强产业与就业支撑，防范去库存与价格波动的风险。

🏷️ #城市更新 #存量盘活 #公积金扩容 #购房补贴 #品质住房

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📰 “雄安数字身份服务”平台又添两项新功能！个人住房公积金和购房资格查询功能上线

近日，雄安新区住房管理中心联合工信科技数据局在“雄安数字身份服务”平台上线公积金查询与购房资格查询两项便民功能。市民完成实名认证后即可进入个人公积金专属空间，实时查看账户余额、月度缴存明细、年度结息以及历史提取记录，全面掌握资金动态。
同步上线的购房资格查询服务面向已提交资格申请的人员，提供审核进度与结果的实时查询，帮助市民提前了解自身状态并在购房过程中快速出示核验信息，提升购房效率。未来，雄安新区住房管理中心将深化与数字身份平台协作，持续拓展住房相关便民服务场景，让数字城市建设带来更强获得感与幸福感。

🏷️ #数字身份 #公积金查询 #购房资格 #智慧城市 #数字住房服务

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