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📰 中海地产穿越周期之道：攻守兼备 内生驱动 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

中海地产2025年业绩显示，全年销售合约额2512.3亿元居行业第二，权益销售居第一，归母核心净利润130.1亿元，现金流稳健，期末现金1036.3亿元。土地投资连续三年位居行业第一，全年新增土地投资1186.9亿元，权益购地924.2亿元，一线及强二线城市占比高达86.5%，土地储备覆盖面广，保障未来发展。公司资产负债率54.1%、净借贷比34.2%、加权融资成本2.8%，维持行业较低水平，且获Fitch与S&P两家机构的A-评级。商业地产方面，2025年运营收入72亿元，购物中心与写字楼贡献81%，一线及新一线城市收入占比78%，并成功上市中海商业REIT，展示投融管退全周期能力。成本管控方面，分销与行政费用合计占比仅3.8%，显著低于行业均值，突出成本优势。通过深圳领潮供应链、数字化管控平台、基于大模型的地产智能协同平台等举措，提升成本与运营效率，关键流程提升超40%，跨部门数据共享提升60%。在产品与服务方面，“好房子Living OS”系统以六大要素解决痛点，推动高质量客户体验。展望未来，公司坚持双引擎驱动、聚焦一线及核心城市的商业布局，以及“投融管退”闭环，致力于实现高质量增长与资产证券化的示范效应。

🏷️ #业绩 #土地投资 #融资成本 #商业REIT #数字化

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📰 数字金融包容性与农村劳动力配置：信贷市场和土地市场的作用 - 生物通

本研究基于中国家庭追踪调查（CFPS，2014–2020）与地理工具变量方法，系统考察数字金融包容性（DFI）对农村劳动力再配置的因果作用及其机制。研究发现，DFI每增加一个单位，农村家庭农业劳动时间约下降3.66%，非农业劳动时间约提升3.23%，表明劳动力配置从农业向非农业的连续性调整。在机制层面，DFI通过两条通道促进再配置：一是降低非农业就业门槛，缓解信贷约束，提高创业与迁移进入非农业领域的金融与风险承受能力；二是提升土地租赁活跃度与土地利用调整，降低农业退出成本。异质性分析显示，东部经济较发达地区、年龄偏大且教育水平较低的农户中效果更明显，提示DFI在推动区域性结构转型与包容性农村发展方面具有显著潜力。研究通过填补以往以二元变量衡量就业参与的不足，采用连续劳动时间指标，结合时间变动的工具变量，增强了因果识别的稳健性。结果对政策设计具有启示意义：提升DFI水平可有效缓解金融约束与土地退出成本，推动农村劳动力向更高报酬的非农业部门转移，有助于实现更具包容性的农村发展与结构性改革。

🏷️ #数字金融 #农村劳动力 #信贷约束 #土地市场 #结构转型

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📰 宜都：沉睡土地崛起冷链配送新枢纽 - 湖北日报新闻客户端

宜都市两江城发集团冷链分拣配送中心于12月20日正式投入使用，标志着这片沉睡10年的土地焕发新生。项目占地52亩，由宜都市两江城市投资发展集团有限公司建设，包含食材配送中心、农贸市场、公寓和旅馆等配套设施。原本闲置的土地通过市自然资源和规划局的“一地一策”管理，成功转化为冷链配送中心，提升了土地利用效率。

新建的冷链中心引入了智能仓储管理系统和自动化分拣设备，能够实现数字化管理，服务于全市的30所中小学校和6所公办福利院。此项目不仅解决了闲置土地的问题，还为区域经济产业转型提供了动力。此外，自2025年以来，市自然资源和规划局通过“预告登记+监督转让”的方式，盘活了多宗土地，进一步优化了营商环境，推动了经济的发展。

🏷️ #冷链配送 #土地利用 #智能管理 #经济转型 #营商环境

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📰 安徽农垦集团：构建“农业+土地+财务”数字化发展格局_中安在线

安徽农垦集团通过构建“智慧皖垦”三张网，推动农业全产业链的数智化转型。首先，在农业生产方面，利用无人机和智能灌溉系统，实现精准监测和节水节肥，提高作物产量和管理效率。北斗导航的应用使得农机作业更加精准，确保了农业生产的高效和质量。

其次，在土地管理方面，农垦集团推出“土地资源一张图”智慧管理平台，全面实现土地管理的数字化。该平台通过可视化的地图展示土地信息，提升了管理效率，简化了审批流程，为土地的科学规划和高效利用提供了数据支持。

最后，在财务管理上，农垦集团建立了财务共享中心，提升了财务处理的效率和标准化水平。通过数字化手段，财务职能实现了从“核算型”向“价值创造型”的转变，推动了业务的高效运营。整体来看，农垦集团的数智化转型为农业现代化奠定了坚实基础。

🏷️ #智慧农业 #土地管理 #财务数字化 #数智化转型 #农业现代化

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📰 柳叶湖旅游度假区精准施策推动土地二轮延包

常德市柳叶湖旅游度假区通过延长土地承包期限，积极推动乡村发展，取得了显著成效。该区实施第二轮土地承包到期后再延长30年的试点工作，创新服务流程，确保了8909户的网签率达到98.8%，顺延率更是高达99%。这样的高效推进不仅满足了农民的期望，也为乡村发展注入了活力。

为确保延包工作顺利进行，柳叶湖旅游度假区建立了高效的工作机制，明确了责任分工，积极化解土地权属争议。通过“先调后商”的方法，成功化解了140余起土地纠纷。此外，党员干部深入村庄进行政策宣讲，服务群众2万余人次，增强了群众的参与感和信任感。

在技术方面，柳叶湖旅游度假区采用“线上网签+线下代办”的新模式，为群众提供便捷服务，特别关注老年群体的需求，实施上门服务。稳定的土地承包关系促进了土地流转，带动了农业规模化发展，推动了乡村产业振兴，未来该区将继续深化土地流转服务，助力乡村振兴。

🏷️ #土地延包 #乡村振兴 #农业发展 #服务创新 #群众参与

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📰 综述：在盐碱土壤中实行水稻-小麦轮作系统的可持续农艺和耕作策略：经验、进展与前景 - 生物通

盐碱地的稻麦轮作系统面临诸多挑战，包括土壤结构破坏和气候变化的影响。研究指出，通过综合农艺措施、土壤改良和精准灌溉，可以显著改善土壤质量和作物抗逆性。具体而言，采用深松耕作、石膏和生物炭的复合施用，能够有效提高土壤的阳离子交换量和稳定性，进而提升作物的生长潜力。

此外，智能灌溉系统的开发使得水分利用效率大幅提升，能够根据土壤湿度和盐度实时调整灌溉策略，有效控制盐分积累。研究还发现，耐盐水稻品种的选育和施用生物炭可以显著改善土壤微生物多样性，促进养分循环，进一步增强作物的适应性。

为实现盐碱地的可持续管理，研究提出了综合管理框架，强调政策支持与技术推广的重要性。通过整合不同管理要素，可以实现盐碱地生产力的恢复，并为全球盐碱地治理提供有效的技术模式和经验借鉴。

🏷️ #盐碱地 #稻麦轮作 #土壤改良 #精准灌溉 #可持续管理

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📰 发展智慧农业，农垦如何走在前？_中国经济网——国家经济门户

海南农垦科技集团通过土地资源运营管理平台，整合GIS、人工智能等技术，构建了全链条管理体系，提升了土地管理的效率和透明度。平台提供了实时的土地信息，支持产品追溯，采用新型编码技术，确保产品信息的安全与可靠。

智慧农业的发展得到了政策的支持，农业农村部出台了相关指导意见，推动人工智能和大数据在农业中的应用。农垦在智慧农业方面积极探索，利用AI技术、无人机等提升作业效率，推动农业生产的数字化和智能化。

同时，数字化转型也在各类农业企业中深入推进，企业通过ERP系统和物联网技术，实现了生产过程的透明化和智能化管理，优化了资源配置和管理模式。数字化不仅提升了生产效率，也改变了企业的工作流程，推动了农业的现代化进程。

🏷️ #智慧农业 #数字化转型 #人工智能 #土地管理 #产品追溯

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📰 乌兹别克斯坦境内96%的土地完成电子化测绘

乌兹别克斯坦国家航空测绘中心近日宣布，全国96%的土地已实现电子化测绘，标志着在土地数字化管理方面取得了重要进展。这一成就得益于政府在过去三年内的持续投入，采购了112架无人机和专用测绘飞机，结合高精度航空相机，开展了大规模的国土地形测绘。这些技术的应用使得土地边界得以精准标绘，为土地管理和政策制定提供了可靠的数据基础。

目前，乌兹别克斯坦已完成对120万公顷储备农业用地中42.5万公顷的分配工作，惠及67.5万名农民。测绘数据还揭示了地方土地报告中的多项偏差，确保了土地数据的准确性。例如，花剌子模州的实测土地面积与官方数据存在差异，进一步验证了电子化测绘的重要性。

乌官员表示，最新的测绘数据已被纳入国家土地利用与管理战略，为推动农业现代化、高效资源配置和生态可持续发展提供了坚实的支撑。这一系列措施不仅提升了土地管理的效率，也为农民带来了切实的利益。

🏷️ #乌兹别克斯坦 #电子化测绘 #土地管理 #农业现代化 #资源配置

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