📰 中海地产穿越周期之道：攻守兼备 内生驱动 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
中海地产2025年业绩显示，全年销售合约额2512.3亿元居行业第二，权益销售居第一，归母核心净利润130.1亿元，现金流稳健，期末现金1036.3亿元。土地投资连续三年位居行业第一，全年新增土地投资1186.9亿元，权益购地924.2亿元，一线及强二线城市占比高达86.5%，土地储备覆盖面广，保障未来发展。公司资产负债率54.1%、净借贷比34.2%、加权融资成本2.8%，维持行业较低水平，且获Fitch与S&P两家机构的A-评级。商业地产方面，2025年运营收入72亿元，购物中心与写字楼贡献81%，一线及新一线城市收入占比78%，并成功上市中海商业REIT，展示投融管退全周期能力。成本管控方面，分销与行政费用合计占比仅3.8%，显著低于行业均值，突出成本优势。通过深圳领潮供应链、数字化管控平台、基于大模型的地产智能协同平台等举措，提升成本与运营效率，关键流程提升超40%，跨部门数据共享提升60%。在产品与服务方面，“好房子Living OS”系统以六大要素解决痛点，推动高质量客户体验。展望未来，公司坚持双引擎驱动、聚焦一线及核心城市的商业布局，以及“投融管退”闭环，致力于实现高质量增长与资产证券化的示范效应。
🏷️ #业绩 #土地投资 #融资成本 #商业REIT #数字化
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中海地产2025年业绩显示，全年销售合约额2512.3亿元居行业第二，权益销售居第一，归母核心净利润130.1亿元，现金流稳健，期末现金1036.3亿元。土地投资连续三年位居行业第一，全年新增土地投资1186.9亿元，权益购地924.2亿元，一线及强二线城市占比高达86.5%，土地储备覆盖面广，保障未来发展。公司资产负债率54.1%、净借贷比34.2%、加权融资成本2.8%，维持行业较低水平，且获Fitch与S&P两家机构的A-评级。商业地产方面，2025年运营收入72亿元，购物中心与写字楼贡献81%，一线及新一线城市收入占比78%，并成功上市中海商业REIT，展示投融管退全周期能力。成本管控方面，分销与行政费用合计占比仅3.8%，显著低于行业均值，突出成本优势。通过深圳领潮供应链、数字化管控平台、基于大模型的地产智能协同平台等举措，提升成本与运营效率，关键流程提升超40%，跨部门数据共享提升60%。在产品与服务方面，“好房子Living OS”系统以六大要素解决痛点，推动高质量客户体验。展望未来，公司坚持双引擎驱动、聚焦一线及核心城市的商业布局，以及“投融管退”闭环，致力于实现高质量增长与资产证券化的示范效应。
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