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📰 黄国轩：认知革新 数字时代下产业与空间重构｜2026观点数字科技未来大会 - 观点网

本文围绕在数智化时代，科技在地产行业中的核心地位以及产学研一体化的重要性展开。作者以AI与机器人在地产场景中的深度融合为主线，指出地产从满足基本生存需求到成为算力载体和机器人训练运行核心场景的转变，以及算力中心、能源、数据、机器人等要素如何改变资产定价逻辑。通过具体案例说明，在珠海等项目中，空间设计正向适配机器与科技、降低对人类直接服务的单一依赖；同时强调AI的认知需要回归人机共创的定位，避免对AI伦理与能力的恐慌。文章还分析了中美在能源、芯片、算力中心、模型与应用端等层面的差异与竞争格局，指出地产行业是科技落地的优质土壤。为解决产业落地痛点，提出产学研一体化的必要性，强调研究院与企业的协同、技术代差弥合以及两大落地路径：科技咨询服务与产业基金运作。未来需以提升认知、破除传统认知束缚为核心，推动科技在地产场景中的深度应用与生态构建。

🏷️ #地产数智化 #产学研一体化 #AI应用 #算力中心 #算法与伦理

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📰 千亿房企的突围：金科股份交出的2025“涅槃答卷” - 瑞财经

金科股份在行业深度调整的拐点实现资产负债结构性修复，2025年实现净资产由负转正至41.56亿元，持续经营重大不确定性消除，摘星脱帽进入冲刺阶段。通过司法重整带来的债务重组收益，即使扣非净利润为负，全年归母净利润达到293.25亿元，营业收入68.84亿元，代建项目贡献8.87亿元，净资产由-286.83亿元跃升至41.56亿元，有息负债降至7.05%，货币资金14.07亿元，审计亦出具无保留意见，持续经营风险全部消除。金科在交付方面取得显著进展，年末交付约31.67万套、总面积4902万平方米，保交楼任务达到98.5%，同时轻资产业务快速发力，新增签约全过程代建项目45个、管理面积467万平方米，预计合同收入超7.1亿元；产商轻资产签约14个项目，新增在管商业面积8.4万平方米，合同金额约3.9亿元，推动收入结构向轻资产转型。重整完成后，公司完成董事会换届，确立“由科技驱动的不动产综合运营商”愿景，五年战略以重整—重构—重启—重塑为节奏，建立以优质资本、央企AMC、地方国企为核心的新格局，推进组织、资源、机制和现金流四位一体的支撑体系，向科技型企业全面转型。展望2026年，金科将继续放量轻资产业务，数字科技进入加速阶段，行业拐点带来价值修复的持续空间，金科的转型之路被市场重新关注，被视为“涅槃之年”之后的“重生元年”。

🏷️ #转型升级 #轻资产 #重整 #科技驱动 #地产运营

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📰 武汉大学与中建三局联合课题启动_华禹教育网

4月2日，武汉大学与中建三局联合课题启动会在校举行，旨在破解校园地下基础设施管理瓶颈，提升智慧校园建设水平。校方副校长朱德友与中建三局副总经理王开强出席并致辞，课题组代表董震汇报研究方案，人工智能与数字经济联合创新研究中心相关负责人签署任务书。双方表示将深化协同、推动早落地、早见效、早产出，力求通过多源传感融合、点云智能处理与数字孪生等前沿技术，实现对旧有校园地下基础设施的精准探测、三维建模与数字化管理，构建全周期、智能化的安全管理体系，为地下空间治理、老旧校区改造、智慧运维提供技术支撑。此次合作还涉及学校基建管理部、信息管理学院、实验室与中建三局各相关单位的多方参与，显示出产学研用深度融合的务实态度与持续推进的信心。

🏷️ #智慧校园 #地下基础设施 #数字孪生 #三维建模 #产学研用

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📰 雄安新区颁发首本地下空间三维不动产权证书

雄安新区在全国率先实现国土空间开发全流程三维数字化规划设计和确权登记，首次颁发地下空间三维不动产权证书。以雄安商务服务中心为试点，推动自然资源管理和国土空间治理从二维向三维、从静态向动态转型，为高标准高质量推进新区建设提供有力支撑。该区通过制度创新与数字赋能，整合地理信息、国土调查、产权登记、空间规划、审批管理等数据，形成三维动态的自然资源管理和国土空间规划“一张图”。截至2025年底，地下建筑面积累计约2267万平方米，启动区地下空间约503万平方米。规划阶段明确地下空间功能与布局，土地供应阶段实行立体分层出让与分层设权，项目审批与建设阶段将三维模型用于全流程许可与验收，确权阶段依据材料依法确权。雄安商务服务中心作为首个市场化大型综合体，地下建筑面积31.81万平方米，建立全流程三维地籍调查、建模和统一标准，确保权属清楚、界址清晰、面积准确。通过三维权利设置和三维地籍调查，明确企业资产与公共服务设施等产权边界，为空间资产科学运营奠定基础。

🏷️ #三维不动产权 #地下空间 #雄安新区 #一张图 #地籍调查

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📰 雄安新区首本地下空间三维不动产权证书落地_中国经济网——国家经济门户

雄安新区率先发放地下空间三维不动产权证书，标志着国土空间开发从二维向三维全面转型，推动地下空间资产显化、可交易与可融资的发展。商务服务中心项目作为首个大型综合体，总投资约124.9亿元，地下建筑面积31.81万平方米，证书的颁发不仅确认产权，更显现近40亿元资产潜力，奠定千亿级地下空间资产的制度与技术基础。依托“全域一张图”的数字底座，建立三维动态管理模式，实现不动产单元代码一码关联，打通规批供用登全链条，显著提升行政效率与工程建设数字化水平，并为城市智慧化转型提供数据支撑。未来将持续完善全流程三维数字化体系，推进不动产数字孪生、数字治理与制度化成果输出，推动平面到立体、静态到动态的城市建设升级，打造高标准、高质量的现代化城市画卷。

🏷️ #三维证书 #地下空间 #数字治理 #资产显化 #智慧城市

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📰 雄安新区颁发首本地下空间三维不动产权证书

2026年，河北雄安新区在全国率先实现国土空间开发全流程三维数字化规划设计和确权登记。以雄安商务服务中心项目为试点，颁发了首本地下空间三维不动产权证书，实施不动产单元代码一码关联，串联规、批、供、用、登等全链条业务，推动部门间系统联通和信息互认，为工程建设项目规划选址、智慧城市数字化转型提供重要支撑。新区以三维立体开发为主线，建立基于“一张图”的自然资源管理和国土空间规划，推动规划、供地、审批、建设、确权登记全链条融合贯通和全生命周期管理，逐步实现从二维向三维、从静态向动态的转变。各阶段明确地下空间功能、分层供应和分层设权，三维模型用于规划许可、施工许可、核验及竣工验收等全流程，确权登记依据材料登记发证，权利人以及界址、面积均得到明确。通过“同一项目同一支队伍调查、同一标的物同一次调查、同一成果仅提交一次”等措施，确保权属清晰。服务方面构建“网办为主、线下帮办为辅”的体系，实现办证零材料、零跑腿，网办率超97%、跨省通办覆盖北京等地区，形成“交地即交证、交房即交证”的常态化。到2025年底，地下建筑面积已达约2267万平方米。未来，雄安新区将继续深化三维立体开发利用，完善政策技术标准，推动自然资源资产全链条全流程智能化管理，为智慧城市建设奠定坚实基础。

🏷️ #三维不动产 #地下空间 #智慧城市 #全流程数字化 #雄安新区

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📰 琅琛信息申请城市地下空间综合数字化管理系统专利，满足人们的人员安全保障服务

本新闻介绍琅琛信息技术（上海）有限公司申请了一项名为“一种城市地下空间综合数字化管理系统”的专利，公开号为CN121639425A，申请日期为2024年8月。该发明提出一个数字化管理系统本体，涵盖项目应用场景平台、建设内容平台、项目技术架构平台和技术路线平台等模块，通过物联网、人工智能、大数据、云计算、数字孪生、XR、GIS、BIM等信息技术与城市地下空间业务场景深度融合，搭建数字孪生基础环境，并开发设施运维平台、AI安管、XR实训模拟、数字驾驶舱等模块，形成虚实结合的全场景数字化运维管理平台，以提升地下空间的运行维护与人员安全保障能力。另一方面，天眼查显示该公司成立于2017年，位于上海，注册资本660万，业务领域聚焦科技推广与应用服务，参与招投标9次，拥有多项商标、专利及行政许可信息。以上信息提示市场存在投资与运营风险，本文为基于公开数据的AI生成内容，不构成投资建议。

🏷️ #专利 #地下空间 #数字化 #AI #云计算

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📰 南昌四项创新案例成全省示范_央广网

本次现场会公布南昌四项创新实践入选全省优秀案例，展示以智慧为民的治理理念。南昌以城市信息模型CIM为核心，整合2143个图层、3.9亿条信令与5千辆浮动车数据，实现静态空间与动态运行数据深度融合，支撑规划、基础设施监测和交通调度等应用。
昌通智停以“管理端+移动端+数据大屏”协同覆盖全市395个停车场、9.15万余车位，车位颜色标注与错峰停等功能提升停车效率与体验。地下管网数字孪生打造“一库全收、一网统管”的全生命周期管理，完成500余条路段改造与三维建模。安义县通过多源数据形成电动车分布热力图与违规榜，推动基层数字化监管。

🏷️ #智慧城市 #CIM平台 #智慧停车 #地下管网 #电动自行车治理

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📰 对话中交设计董秘：“十四五”时期公司业务多点突破 未来谋划四大定位

在国家“交通强国”战略的背景下，中交设计在“十四五”期间成功实现借壳上市，并在数字智慧、低空经济、地下空间等多个领域取得显著进展。公司明确了以设计咨询为龙头的专业化平台建设，响应行业高质量发展需求。通过上市，公司能够整合资源、拓展业务，同时推动行业技术创新，加强在全球市场的竞争力。

中交设计以“全数字”战略为主导，系统布局智慧交通、智能建造和数字产业，研发出多项关键技术。这些创新成果已在多个重大工程中应用，显著提升了建造效率和安全性。同时，公司自主研发的OSIS系统打破了国外技术垄断，为行业提供了先进的计算分析工具。

在“十五五”期间，中交设计将定位为国际高端咨询业务的领军者和数智绿色产业变革的推动者。计划进一步拓展低空经济和地下空间，探索新的市场机会。通过科技创新和资本运作，未来将推动公司向高端咨询服务集团转型，实现跨越式发展。

🏷️ #中交设计 #十四五 #数字经济 #低空经济 #地下空间

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