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📰 洞察消费者需求持续升级产品与服务，相寓实现规模效率双优

在最新披露的2026年一季度财报中，头部房产经纪企业我爱我家及其相寓品牌继续展现出“规模+效率”双轮驱动的稳健增长态势。总体来看，GTV约555.7亿元、营收约21.6亿元、毛利率11.75%、归母净利润约545万元，体现了公司在传统房源交易与数字化赋能产品升级上的协同效应。相寓方面，GTV约37.2亿元，同比增长2.8%，在管房源34.52万套，较2025年底增加0.78万套，出租率长期稳居高位，全年平均出房天数8.8天。尽管受新产品“相寓优选”净额法影响收入有所下降，但若回归计量，毛利率可达14.9%，盈利能力提升，成为公司对行业周期的有效缓冲。
通过数字化与产品升级的叠加，相寓实现了规模与效率的双提升，建立了以AMS系统、VR看房、智能定价等为核心的数字化能力，并与京东服务+等平台形成深度合作，提升了运营效率和服务品质的一致性。产品方面，“相寓优选”以30天招租期、0差价、透明费用、专属管家等特性，降低空置风险、提升租客与业主的信任与黏性，推动好房源-好服务-好租客的良性循环，获得杭州市等市场的高满意度认可。行业方面，政策与市场前景乐观，住房租赁市场机构化率仍有提升空间，头部企业的规模效应将加速形成，对我爱我家及相寓的长线发展具备重要支撑。

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