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📰 GDIRI观察丨德祥地产融资计划背后：不动产行业的RWA代币化浪潮 - 观点网

在业务压力下，不动产企业纷纷探索RWA代币化，以盘活存量资产和拓展融资渠道。德祥地产通过7000万港元的定向增发，计划将30%的资金用于RWA代币化，借此提升流动性和区块链管理能力。这一趋势反映了不动产行业在面临租金下滑和估值缩水等压力下，迫切寻求新的增长点。RWA代币化通过将投资性房地产转化为可流动的数字资产，成为不动产企业转型的重要方向。

目前，多家不动产企业如绿地、新城等已积极推动RWA代币化，形成行业浪潮。绿地通过NFT拆分其铜锣湾写字楼的资产，而新城则成立数字资产研究院，探索优质资产的代币化。这些项目不仅降低了投资门槛，还通过区块链技术提升了资产流动性，使普通投资者能够参与，改变了传统商业地产投资的格局。

然而，RWA代币化仍面临合规性、技术能力和市场接受度等挑战。企业需在合规市场探索，以避免法律风险，并具备相关技术能力。同时，市场对代币化产品的信任至关重要，企业需透明披露信息，确保底层资产的真实性和收益的稳定性。随着合规体系的完善和市场信心的建立，RWA有望推动不动产企业向更高效和透明的方向发展。

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