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📰 关于印发《内蒙古自治区推进“好房子”建设行动方案》的通知_中房网_中国房地产业协会官方网站

内蒙古自治区出台《推进“好房子”建设行动方案》，以提升住房全生命周期品质为目标，重点在于完善标准体系、优化开发建设全过程、推广高品质建材与设备、强化工程质量管控、提升物业服务、推动老旧住宅更新以及加强科技研发应用。方案要求严格执行住宅项目规范，结合区域气候与居民习惯制定本地化技术指南，鼓励团体与企业标准，动态更新以贴民生与技术前沿。在规划层面，强调合理选址、完善社区界面与公共服务，推动15分钟生活圈和一刻钟便民圈建设，优化土地政策、鼓励容积率与公共服务设施共享，推行地下空间综合利用和以旧换新等更新模式。材料与设备方面，推广绿色高性能建材、智能家居与能源管理系统，推进绿色建筑与低碳技术应用，提升空调、门窗等系统性能，并加强建筑垃圾减量与资源化利用。质量管理方面，强化混凝土与外墙保温等关键部位的检测，推行BIM与智能建造，探索先验房后收房、业主开放日制度，建立质量档案与潜在缺陷保险。老旧小区改造则聚焦安全隐患排查、结构评估、消防通道改造与模块化装修，提升居住环境与无障碍设施。总体强调以市场需求驱动、以科技创新支撑，建立多部门协同、政策与资金引导的长效机制，推动形成可复制、可推广的“好房子”案例。

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📰 “国债补贴+社会资本”换梯模式再升级

9月10日上午，天津市河西区启动了2025年超长期特别国债支持的住宅老旧电梯更新示范工程。该项目由云梯科技主导，采用国债补贴与社会资本相结合的模式，旨在为老旧电梯更新提供可持续的解决方案。通达尚城小区的电梯老化问题长期影响居民，此次改造不需要动用房屋维修基金，且居民无需自筹资金，确保了居民的经济负担最小化。

更新后的电梯将接入云梯科技的人工智能智慧监管平台，利用智能监测终端实时采集电梯的各类运行参数，实现故障风险的主动预警。同时，推出的“一梯一码”数字化管理系统将为每部电梯建立健康档案，维保过程透明可查，确保电梯的安全和可靠性。这种全生命周期管理模式不仅减少了突发故障，还优化了维保资源配置，降低了运维成本。

市发展改革委表示，此次升级的管理模式具有创新性和示范推广意义，去年已支持更新584部电梯，今年将更新1680部，支持资金达2.52亿元。未来，天津市将继续依靠市场化手段，推进相关政策的落实，让更多居民受益于电梯更新工程。

🏷️ #老旧电梯 #国债补贴 #智慧监管 #全生命周期 #住宅改造

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