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📰 上海九百：国泰海通证券研究所、上银基金等多家机构于1月20日调研我司

公司坚持稳健经营、风险控制、降本增效、创新发展的总基调，聚焦控股经营、参股投资、商业地产三大板块，保持稳健态势。在商贸零售方面，紧跟行业需求，拓展多元场景并提升韧性，推动创新与增长。同时优化存量资源以提升回报。
商铺租赁聚焦静安寺、南京西路等核心商圈，核心物业出租率达100%，租金水平处于区域合理区间，受市场波动与消费节奏影响，短期增长承压。随着宏观经济回暖与消费政策落地，核心商圈的租金增长潜力有望逐步显现，长期仍保持稳健态势。
投资核心标的包括久光百货、九百城市广场，运营与出租情况良好，为公司贡献稳定现金流。正章洗染持续推进品牌年轻化与线上线下融合，提升门店与智能车间协同效率。关于恒隆合作项目，前期筹备按计划推进，后续模式与定位将以公告为准。

🏷️ #稳健经营 #核心商圈 #中华老字号 #久光百货 #恒隆合作

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📰 世贸天阶变“天街” 龙湖开抢CBD客流

世贸天阶作为北京CBD的早期商业标杆，近年来因新兴商业体崛起和业态迭代滞后，面临客流下滑和空置率攀升的困境。龙湖商业与北京奥中兴业的合作，标志着世贸天阶将迎来新的发展机遇。龙湖团队已介入项目，计划通过运营管理、数字化系统、会员体系等手段，全面提升世贸天阶的商业活力，力争将其打造成北京国际消费中心城市的亮点项目。

此次合作被视为龙湖在北京核心商圈的重要布局，世贸天阶将成为其在京的第10个商业项目。龙湖商业的专业运营能力有望为世贸天阶注入新的活力，推动其从区域级天街向城市级地标的转型。世贸天阶的黄金地段和客流基础是双方共同看重的核心价值，未来将通过改造和品牌引入，提升消费体验。

随着消费者对商业项目需求的变化，世贸天阶也需适应新的市场趋势，注重个性化和多样化的服务。龙湖的会员系统与夜经济的结合，将有助于延长顾客的停留时间，争取“餐后3小时”的消费机会。世贸天阶的转型不仅是项目的重生，更是北京核心商圈运营模式的深度变革。

🏷️ #世贸天阶 #龙湖商业 #消费升级 #核心商圈 #商业转型

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