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📰 楼宇不动产AI经营大脑耀省星：以数字化运营破解商办市场结构性挑战

在楼宇不动产进入存量博弈的背景下，耀省星推出的AI经营大脑通过五大核心模块覆盖招商获客、运营人效、运营管理、收账核算、续约续租，围绕办公楼、写字楼与产业园区的全生命周期管理，帮助提升出租率、收缴率与续约率。行业数据显示一线城市甲级写字楼空置率高企，租金承压，未来租约到期高峰将加剧竞争；传统招商以人脉为主、对账靠人工，难以实现高效、可追溯的运营。耀省星的解决思路为数据统一沉淀、流程全程在线、AI主动经营，通过统一系统管理房源、租户、合同、账单和工单，自动化实现线索筛选、对账核算、空置预警等功能，使管理粒度从楼栋细化到单元与租户。落地效果显示，接入园区的账单生成与对账时间显著缩短，AI数字员工提升线索筛选效率，整体运营指标显著改善，未来将随楼宇经济向产业生态扩展而持续迭代。总体而言，数字化运营被视为提升行业韧性与增长的关键路径，耀省星将以AI主动经营推动资产保值增值与服务升级。

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📰 硅基智能，二度冲刺港股IPO！腾讯红杉加持

港交所官网显示，南京硅基智能科技集团股份有限公司（以下简称“硅基智能”）近日第二次递交招股书，拟在香港主板上市，招银国际、星展集团为联席保荐人。公司曾于2025年10月31日向港交所递交招股书。资料显示，硅基智能主要专注于数字人智能体以及拟人多模态智能交互技术的研发与商业化应用。该公司依托硅基DUIX平台、炎帝大模型等核心技术底座，构建了涵盖智能语音、数字人视频、数字人直播、智能交互的全场景服务体系。截至目前，硅基智能的硅基数字人视频服务领域包括教育、媒体、医疗、金融及公共服务等行业。灼识咨询报告显示，2024年硅基智能在国内数字人智能体提供商中排名第一，占据32.2%的市场份额。在全球数字人智能体提供商中，就2024年提供数字人智能体解决方案产生收入而言，硅基智能位列第二。招股书显示，硅基智能2023年、2024年、2025年营收分别为5.3亿元、6.55亿元、7.89亿元；不过，公司净利润一直处于亏损状态，2023年、2024年、2025年的亏损额分别为9591万元、1.12亿元、2592万元。对于2024年亏损额增加的原因，公司表示，主要由于公司的产品迭代计划而对部分早期版本产品主动下调价格，以及为支持公司在低线市场的业务扩张而为公司的产品化硅基劳动力解决方案提供更优惠的折扣条款，导致毛利下降；及研发活动增加（主要与硅基劳动力解决方案相关）导致研发开支相应上升。2025年的亏损额有所收窄，公司表示，主要由于经优化的产品模式、有所提升的经营效率及与关键客户经深化的合作伙伴关系推动公司的收入增长；公司有所提升的成本效益产生较低的销售及营销开支以及向严谨营运的战略性转型。硅基智能创始人司马华鹏毕业于南京航空航天大学电气工程专业。其先后任职于南京蓝沙信息技术有限公司、南京瑞泰尼尔信息技术有限公司。2012年至2017年，他创立南京必拓狮网络科技有限公司（一家移动互联网科技公司）。值得一提的是，硅基智能自成立以来，备受资本市场青睐。招股书披露，截至目前，该公司已完成8轮融资，集结了国内一众头部投资机构，阵容涵盖腾讯投资、红杉中国、招银国际、国新基金、澎湃资本、和君资本、深圳共赢等知名资本。最新一轮融资落地于2025年5月，硅基智能获得嘉兴高新区产业基金2亿元的D轮融资，本轮融资完成后，该公司投后估值达到31.5亿元。本次IPO前，司马华鹏直接持有公司26.54%股份，同时通过掌控股权激励平台嘉兴硅语，间接持有10.28%股份，合计持股控制比例达36.82%，是公司单一最大股东。腾讯投资持有公司16.59%股份，为外部第一大股东。招银国际通过现代产业基金、招银电信基金、招银永祥基金及招银永吉基金累计持股11.81%。国新基金、嘉兴高新、海松资本等持股比例不低于5%，好望角、红杉中国等持股比例在2%以上。

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📰 数字金融“精准滴灌” 赋能企业高质量发展

招商银行衢州分行近期为当地一家集团公司提供了一体化数字化解决方案，旨在打破多系统数据壁垒，提升企业运营效率。该方案以“薪福通”智能费控与人事管理为核心，通过开放平台连接器整合企业微信与电子报账系统，满足个性化数据需求，获得企业高度赞誉。此举标志着招商银行在数字金融赋能企业转型方面的又一成功实践。

在此次合作中，招商银行衢州分行深入分析企业运营痛点，利用数字化手段整合财务、人事及审批流程，实现数据实时同步与跨部门协同，推动企业内部控制向智能化、标准化发展。该行始终坚持“以客户为中心”的理念，精准捕捉数字经济时代企业金融需求的新变化，构建全场景数字金融服务体系，为企业高质量发展注入强劲动能。

此外，招商银行衢州分行还围绕企业全生命周期金融需求，构建覆盖财资管理、融资服务等领域的数字金融产品矩阵，提升服务质效。通过推广线上自助贷款产品，开辟融资“绿色通道”，该行有效提升了融资效率，并通过接入信用信息共享平台，增强了授信的精准性与安全性。未来，招商银行将继续深化金融科技应用，推动数字金融产品与服务的发展。

🏷️ #数字金融 #衢州市 #招商银行 #转型 #高质量发展

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