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📰 万通发展的前世今生:从地产服务商到算力芯片布局者,PCIe互连芯片加速放量获券商买入评级

万通发展是较早布局 AI 算力高速互连芯片赛道的转型房企，主营涵盖房地产开发运营与数字科技三大板块，并具备国产 PCIe 交换芯片自研能力。公司2026年上半年实现营业收入2.29亿元，房屋销售、房屋租赁和数字科技构成三大核心营收来源，利润方面实现净利润-2.78亿元，处于行业中低位水平。资产负债率为35.43%，具备较轻债务负担，毛利率为19.04%，略高于行业平均水平。公司控股股东为嘉华东方控股，实际控制人为王忆会，董事长为王薇，具国际化教育背景与数字社会研究方向。市值与股东结构呈现逐步稳定态势，开源证券维持“买入”评级，预计未来三年收入将持续增长，尽管短期盈利波动仍存。数字科技板块中，数渡科技的 PCIe 5.0/144 通道等芯片已实现量产，PCIe 6.0、CXL 等在研，若持续推进有望提升 AI 算力网络的市场地位并带来转型红利。总体看，万通发展在房地产与数字科技双轮驱动下，具备一定成长潜力但需关注盈利改善与新技术落地速度。

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