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📰 数字科技赋能城市资产 加速构建数字化文化消费“产商综合体”丨新经济观察

2025企业家博鳌论坛近日在海南博鳌举行，主题为“链接全球，引领未来：‘十五五’新机遇”。论坛中，多位企业高管分享了公司在发展与运营中的理念与实践。特别是在数智科技创新发展大会上，成都德商产投企业管理集团有限公司董事长张志成探讨了“数字科技激活城市资产”的主题，强调在房地产行业调整与经济环境变化的背景下，商业资产面临空置率上升和租金下行的压力。

张志成指出，德商产投自2021年在港上市后，连续四年实现超过35%的年收入复合增长，并明确了“构建另类资产管理及数字金融服务机构”的新战略方向。他认为当前商业资产领域存在两大核心需求：通过新业态实现内容焕新，以及建立资产与资本之间的有效桥梁，以提升资产流动性与价值实现路径。

德商产投提出将数字科技引入实体资产，打造以高能级产业生态为支撑的“产商综合体”。通过与虎牙等合作伙伴的协作，推动线上流量与IP资源导入实体空间，促进“虚拟社群实体化、数字内容场景化”。业内人士表示，公司正构建全链条管理服务能力，并关注REITs等政策带来的资产退出新机遇，提升资产流动性，为投资人创造可持续价值。

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