📰 克而瑞物管｜绿城服务2025年报：利润率拐点确立，2026年核心利润指引15%增长可期_中房网_中国房地产业协会官方网站
绿城服务发布的2025年报显示，公司进入“效益驱动”阶段，核心经营利润增速达到收入增速的4倍，现金流质量稳健，股东回报持续提升，显示在行业下行周期中的防御属性。通过精益运营实现规模化落地，使费用端刚性下降、收入端稳健增长形成剪刀差，经营性净现流达到15.3亿元，是利润拐点确立的重要支撑。分业务看，物业服务呈现量价双优、结构优化，新签与存量并举，绿洲战略提升管理密度与效率；专业服务利润贡献显著，早教与康养等领域开始盈利并持续放量。三大核心指标显示韧性：收缴率、人效、应收账款增速均呈改善，且回款质量提升。管理层提出“四个不动摇”和AI灯塔行动，聚焦品质、转型生活服务、强化激励与数字化协同，未来通过存量替换与非住拓展推动增长，利润率有望持续改善，2026年核心利润有15%增速指引。整体来看，绿城服务以高质量增长和稳健现金流构筑长期竞争优势，风险在地产周期回落、市场竞争与宏观需求波动等方面。
🏷️ #高质量增长 #现金流 #利润拐点 #绿洲战略 #AI应用
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绿城服务发布的2025年报显示，公司进入“效益驱动”阶段，核心经营利润增速达到收入增速的4倍，现金流质量稳健，股东回报持续提升，显示在行业下行周期中的防御属性。通过精益运营实现规模化落地，使费用端刚性下降、收入端稳健增长形成剪刀差，经营性净现流达到15.3亿元，是利润拐点确立的重要支撑。分业务看，物业服务呈现量价双优、结构优化，新签与存量并举，绿洲战略提升管理密度与效率；专业服务利润贡献显著，早教与康养等领域开始盈利并持续放量。三大核心指标显示韧性：收缴率、人效、应收账款增速均呈改善，且回款质量提升。管理层提出“四个不动摇”和AI灯塔行动，聚焦品质、转型生活服务、强化激励与数字化协同，未来通过存量替换与非住拓展推动增长，利润率有望持续改善，2026年核心利润有15%增速指引。整体来看，绿城服务以高质量增长和稳健现金流构筑长期竞争优势，风险在地产周期回落、市场竞争与宏观需求波动等方面。
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