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📰 城市服务赛道竞速 中海物业拿下天津环卫大单 - 观点网

中海物业在2026年继续加大对城市服务业务的投入，成功中标天津市东丽区的环卫一体化项目，金额达到3.46亿元，服务期为3年。这一项目的中标标志着中海物业在城市服务领域的进一步拓展，尤其是在环卫服务方面，接替了原有的博德尔环境。近几年，中海物业不断强化城市服务的战略，积极与中建科技等企业合作，推动智慧社区和城市更新项目。

中海物业在城市服务赛道的扩展也体现在其国际业务上，例如承接埃及新行政首都的城市运营服务项目。这些举措不仅提升了其在国内市场的竞争力，也为其未来的发展打下了基础。然而，尽管中海物业在城市服务领域表现积极，其住宅物业管理业务却面临压力，主动退出了一些亏损项目，显示出其在业务结构调整中的挑战。

行业整体也在经历类似的调整，越来越多的物业公司选择退出盈利能力较差的住宅项目，转向城市服务等非住业态，以寻求新的利润增长点。尽管城市服务市场仍具潜力，但竞争激烈，企业需不断提升服务质量和管理水平，以应对市场的挑战和机遇。

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