搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://shuzhi.hangyexinwen.comhttps://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25224https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25224Sun, 06 Sep 2026 09:49:10 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 收租狂赚56亿,卖房只赚35亿!华润置地这份中报,把房地产撕成了两个世界</b><br /><br />华润置地公布的2026年中期业绩显示，营收大幅下滑但核心净利润仍突破百亿，毛利结构出现显著分化。开发销售型业务毛利率仅10.0%，营收同比下降约39%，但经营性不动产收租业务毛利率高达73.3%，并带动综合毛利率由上年同期的24.0%提升至25.4%。在利润构成上，收租成为核心支撑，非开发业务贡献的核心净利润占比显著提升，达到约66.5%。签约额虽同比上涨，但签约面积下降，反映价格回升带动的“以价补量”特征。购物中心自持及万象生活等资产运营、REITs平台逐步成为利润稳定器，资产管理规模扩大，融资成本降至行业低位，信用评级提高。中期业绩被视为行业转型的前瞻性预演，强调以现房时代为契机，推动三条增长曲线并举：开发销售、经营性不动产收租、资产管理与城市运营，尝试以更高价值的长期现金流替代以往的高周转模式。整体而言，华润置地通过加快转型，抵御开发端的周期性下行，形成以租金、管理费、REITs等稳定现金流为支点的盈利新结构。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#地产转型</a> <a href="/search/%23%E6%94%B6%E7%A7%9F%E5%A2%9E%E9%95%BF">#收租增长</a> <a href="/search/%23%E6%AF%9B%E5%88%A9%E7%BB%93%E6%9E%84">#毛利结构</a> <a href="/search/%23%E8%B4%AD%E7%89%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83">#购物中心</a> <a href="/search/%23REIT">#REIT</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://app.myzaker.com/news/article.php?pk=6a9ccb568e9f0957d6448991" target="_blank">原文链接</a>