搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://shuzhi.hangyexinwen.comhttps://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/28061https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/28061Sat, 24 Oct 2026 05:50:08 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 杭州城市更新条例草案出炉！智慧化改造+存量空间激活</b><br /><br />杭州《城市更新条例（草案）》经市政府常务会议通过，近日将提请市人大常委会审议，以法治回应城市转型。草案支持老旧厂区、低效园区和商务楼宇改造，适配人工智能等新产业，并允许多元合作更新、弹性规划及符合条件扩容不增收地价，激活存量空间。<br />西山1977保留旧厂房肌理，变身潮流街区；杭钢公园活化工业遗存，成为文化休闲空间。草案首次设“智慧类”更新，推动设施改造、完善新基建、建设统一平台，实现项目数字化管理；并支持危旧住房原址更新或拆建，改善居住环境、增进民生福祉。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0">#城市更新</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E7%A9%BA%E9%97%B4">#存量空间</a> <a href="/search/%23%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E9%81%97%E5%AD%98">#工业遗存</a> <a href="/search/%23%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%9F%8E%E5%B8%82">#智慧城市</a> <a href="/search/%23%E6%B0%91%E7%94%9F%E6%94%B9%E9%80%A0">#民生改造</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/content/2026-10/24/content_9351593.htm" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/27764https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/27764Mon, 19 Oct 2026 12:09:54 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 景观照明行业：夜游经济、绿色低碳、数字升级三重驱动</b><br /><br />在城市更新与“双碳”战略背景下，景观照明行业正经历由增量开发向存量运营、由亮化工程向光影生态的转变。夜游经济、绿色低碳和数字化系统三大趋势并行，头部厂商凭借“双甲资质”与丰富高端项目经验，形成明显的竞争壁垒与示范效应。行业分化加剧，龙头通过智慧+战略整合资源、拓展智慧文旅、智慧城域等新业态，推动高质量发展，并在长期运维、节能服务和光环境综合运营中蓄力。政策层面，十五五规划与城市更新指向存量更新、绿色照明与数字化系统建设，推动照明行业向规范化、品质化、集约化演进，LED渗透率提升和户外智能照明扩容为增长提供支撑。夜间文旅经济被确立为核心驱动力，文旅演出和夜游场景的扩容为景观照明提供新空间，行业进入以智慧文旅为支点的深度融合阶段。总体而言，具备高端项目、资质壁垒与综合服务能力的企业，将在存量运营与光影生态升级中脱颖而出，推动行业走向高质量发展。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%99%AF%E8%A7%82%E7%85%A7%E6%98%8E">#景观照明</a> <a href="/search/%23%E6%99%BA%E6%85%A7%E6%96%87%E6%97%85">#智慧文旅</a> <a href="/search/%23%E5%8F%8C%E7%94%B2%E8%B5%84%E8%B4%A8">#双甲资质</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E8%BF%90%E8%90%A5">#存量运营</a> <a href="/search/%23%E5%85%89%E5%BD%B1%E7%94%9F%E6%80%81">#光影生态</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://mp.cnfol.com/50905/article/1792397027-142768412" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/26859https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/26859Wed, 30 Sep 2026 23:04:15 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 城市空间“家底账本”数字化，杭州全面完成试点任务</b><br /><br />杭州市规划和自然资源局在媒体通气会上介绍了“存量现状一张图”建设的最新进展，完成土地、地块、房屋、建筑等空间信息的全面汇聚，形成统一、准确、权威的数据底座，为城市规划建设管理提供支撑。通过多方联动聚合数据、严格的数据质量把关和以房屋建筑实体为核心的数据治理，杭州构建了以国土空间信息模型为基础的统一底座，实现房屋、详规地块、规划管控等信息的打通与编码更新，提升治理精准性与效率。亮点在于数据覆盖范围的扩展、对标多城和以人为本的城市体检思维，将人口空间数据映射到建筑，提高公共服务设施评价的“人覆盖”水平。目前成果已在全市国土空间规划和风险防控等场景落地，并为商业、工业、仓储等存量空间的盘活提供精准数据支撑。接下来，杭州将常态化更新维护，推动智慧规划与空间监管的智能应用，进一步提升全市国土空间的精细化治理水平。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> #存量现状#一张图#数据治理#城市体检#智慧规划<br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://tidenews.com.cn/news.html?id=3575198" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25953https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25953Tue, 15 Sep 2026 23:49:07 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 看台州新闻，关注浙江在线台州频道微信</b><br /><br />在三门县健跳镇，一处废弃矿坑通过模块化集装箱快速改造，成为可容纳5000余名核电产业工人的安居样板——核馨家园。11栋白色集装箱住宅整齐排布，642间宿舍分区为男、女、夫妻房，配套公共卫浴、智能管理平台、智能洗衣、食堂与活动中心，扫码报修即时响应，极大提升工人生活保障。两年前这里还是闲置矿坑，随着核电三期开工，住房供给成为制约因素。项目通过组建专班、倒排工期、政企联动，跨部门协同完成规划调整与农转用等审批，仅用三个月建成主体、六个月投用，迅速补齐重大项目居住短板。核馨家园还实现“安居+赋能”一体化，场外培训、上岗考场、技能鉴定等政务服务落地园区，常设村委会收集诉求并即时改进，如增设通勤大巴、健身区域、充电区域等。存量空间活化带动城镇发展，健跳镇已盘活闲置用地超50亩，商业用地溢价率达83%，并提升停车、共享单车、商业综合体等功能，带来人口净流入。三门县现有34个在建小城镇更新项目，累计投资8.141亿元，持续推进城镇微更新与基础设施提质，提升居民获得感。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%B0%8F%E5%9F%8E%E9%95%87">#小城镇</a> <a href="/search/%23%E4%B8%89%E9%97%A8%E5%8E%BF">#三门县</a> <a href="/search/%23%E5%AE%B6%E5%9B%AD">#家园</a> <a href="/search/%23%E6%A0%B8%E9%A6%A8%E5%AE%B6%E5%9B%AD">#核馨家园</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%B4%BB%E5%8C%96">#存量活化</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://tz.zjol.com.cn/tzxw/202609/t20260915_31909500.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25917https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25917Tue, 15 Sep 2026 10:14:39 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 看台州新闻，关注浙江在线台州频道微信</b><br /><br />在浙江省三门县健跳镇，废弃矿坑通过模块化集装箱改造成核馨家园，成为可容纳5000余名工人的安居样板。11栋白色集装箱宿舍分区明确，642间房间设置男寝、女寝及夫妻房，并配备公共卫浴、智能管理平台、洗衣、食堂和活动中心等配套设施，显著提升工人生活质量。项目仅用三个月完成主体建设，六个月投入使用，依托“安居+赋能”模式，园区不仅解决住宿，还将培训、就业、政务服务下沉园区，实行常态化诉求收集与快速响应，如通勤、休闲、充电等服务均可随提随改。通过政府与企业协同、快速审批与资源整合，矿坑存量空间得到高效活化，带动周边土地增值与人口净流入，成为省级小城镇更新的高质量样板点。目前三门县在建小城镇更新项目达34个，总投资超过8亿元，未来将继续以微更新提升基础设施与居住便利度，持续释放存量资源的潜在活力。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%B0%8F%E5%9F%8E%E9%95%87">#小城镇</a> <a href="/search/%23%E4%B8%89%E9%97%A8%E5%8E%BF">#三门县</a> <a href="/search/%23%E5%AE%B6%E5%9B%AD">#家园</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%B4%BB%E5%8C%96">#存量活化</a> <a href="/search/%23%E5%AE%89%E5%B1%85">#安居</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://tz.zjol.com.cn/tzxw/202609/t20260915_31909500.shtml" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25602https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25602Thu, 10 Sep 2026 16:49:51 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 聚焦现金流与利润，世茂服务重塑存量时代经营底盘 - 21世纪经济报道</b><br /><br />在存量时代背景下，物业行业正在由“规模优先”向“价值为王”转型，品质、效率与信任成为成败关键。世茂服务在2026年中期报告中披露，上半年收入33.50亿元、毛利4.52亿元，在管与合约建筑面积合计近2.0亿与3.07亿平方米，现金及现金等价物达到31.31亿元，财务结构稳健，利润承压但核心仍以现金流与品质为经营核心。公司通过穿透式管理和组织流程再造，建立区域—片区—项目三级责权体系，优化供应链与应收账款分级管控，推动资源配置向高价值业务倾斜，形成开源增收与降本提效的有机统一。AI赋能成为新动能，推动从经验管理向精准管控、数字运营转变，提升经营效率与效果。多元业务成为第二增长曲线，社区增值服务、养老、新零售等领域保持高增长，同时聚焦明星项目以提升口碑与示范效应。未来将以“空间增值、精细运营、平台整合”为重点，深化存量资源开发与全生命周期服务，构建以客户真实需求为导向的增长飞轮，确保高质量、可持续的经营与财务底盘。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%97%B6%E4%BB%A3">#存量时代</a> <a href="/search/%23%E9%AB%98%E8%B4%A8%E9%87%8F%E5%A2%9E%E9%95%BF">#高质量增长</a> <a href="/search/%23AI%E8%B5%8B%E8%83%BD">#AI赋能</a> <a href="/search/%23%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%B5%81">#现金流</a> <a href="/search/%23%E5%A4%9A%E5%85%83%E4%B8%9A%E5%8A%A1">#多元业务</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.21jingji.com/article/20260909/herald/8a869cb3bf67e9245c1ff599dca959b5_zaker.html" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25312https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/25312Mon, 07 Sep 2026 07:00:22 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> AI硬件成消费电子零部件行业新兴赛道_数字快讯_数字中国建设峰会</b><br /><br />在上市公司2026年上半年业绩披露收官之际，消费电子零部件行业呈现分化态势。AI算力需求爆发和端侧AI渗透提速，推动AI服务器、光模块、AI智能终端等景气赛道的企业实现高增长；而存储涨价传导至终端需求，传统手机、PC等领域承压，相关份额较高的企业业绩承受挑战。龙头如工业富联、立讯精密在云计算、AI服务器、数据中心等领域持续发力，业绩与利润均创历史新高，显示向AI算力基础设施聚焦的转型成效。存储价格上涨叠加终端需求疲软，部分手机厂商提价导致消费升级意愿下降，蓝思科技、深天马等企业的手机及显示相关业务受挫，显示出价格传导对零部件的直接冲击。总体来看，行业正在由“硬件出货量驱动”向“端侧AI渗透+算力基建+生态拓展”的新增长逻辑转变，AI成为业绩分化的关键分水岭。展望后市，AI落地兑现与端侧渗透速度将决定企业的增量空间与竞争位次，新品如AI手机、AI PC、AI眼镜等有望带来新的周期性推动。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23AI%E7%A1%AC%E4%BB%B6">#AI硬件</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E5%82%A8%E6%B6%A8%E4%BB%B7">#存储涨价</a> <a href="/search/%23%E7%AB%AF%E4%BE%A7AI">#端侧AI</a> <a href="/search/%23%E5%85%89%E6%A8%A1%E5%9D%97">#光模块</a> <a href="/search/%23AI%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%99%A8">#AI服务器</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.szzg.gov.cn/2026/xwzx/szkx/202609/t20260907_5368591.htm" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/24781https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/24781Mon, 31 Aug 2026 07:00:07 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 慧翰股份机构调研纪要 - 发现报告 ｜ 发现报告</b><br /><br />公司上半年在车联网智能终端和数字化能源管理两大主业上持续扩展，车联网端实现近40%的平均增长，海外市场订单向沃尔沃、马自达等国际车企批量交付，换电场景出货增幅超过50%。数字化能源管理则保持高速增长，收入和出货量同比环比双增，已与宁德时代等头部厂商形成稳固合作，覆盖车端、电池端及换电站全链路，重卡、储能等新场景带来广阔市场空间。政策利好推动商用车新能源化，2030年重卡渗透率与充换电网络布局将显著提升行业需求，存储、通信等原材料价格波动通过分级采购、快速切换备选方案与动态库存管理等措施得到有效缓解，同时推进核心元器件国产化以增强自主可控能力。公司国际化战略以“出海上车”为重点，直接切入海外车企全球供应体系，已进入沃尔沃、马自达等全球供应链并通过多项国际认证，海外收入占比提升明显。展望2026年，公司将以车联网、能源数字化与国际化三条主线协同发力，持续推进5G/WiFi7/BT/UWB/V2X等新一代产品落地，卫星通信车载终端等前瞻技术也在布局中，随着成本传导逐步落地和产品结构优化，长期盈利水平预计与营收同步增长。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E8%BD%A6%E8%81%94%E7%BD%91">#车联网</a> <a href="/search/%23%E8%83%BD%E6%BA%90%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96">#能源数字化</a> <a href="/search/%23%E5%9B%BD%E9%99%85%E5%8C%96">#国际化</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E8%B4%A7%E7%AE%A1%E7%90%86">#存货管理</a> <a href="/search/%23%E5%9B%BD%E4%BA%A7%E5%8C%96">#国产化</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.fxbaogao.com/detail/5654699" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/22908https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/22908Mon, 03 Aug 2026 16:04:27 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 智慧酒店：从数字化服务到“会思考的建筑”</b><br /><br />本稿围绕酒店业在能源成本、 ESG 要求及人力压力背景下的智能化转型进行阐述。未来的酒店不再只是提供住宿的物理空间，而是一个融合建筑设备、数字平台与运营管理的智能生态系统，具备感知、分析、决策和自优化能力。为提升竞争力，建筑系统需统一架构，通过物联网、BMS、边缘计算与云端平台实现设备、运营和顾客体验的数据融合，实现从固定空间向动态生态的转变。智能照明与环境控制以无感体验为目标，基于人因照明与智能客控面板实现多场景协同；数字化客户旅程将推动自助入住、无接触服务与个性化环境设置。存量酒店改造面临结构、网络和墙体的限制，因此需分阶段、灵活的技术路径。ESG 驱动下的能源管理成为核心价值因素，通过持续数据分析优化设备运行、降低成本并提升绿色认证与信息披露能力。最终酒店将以智能建筑为底层基础设施，建筑与服务协同成为核心竞争力，推动酒店从提供空间向创造智能体验转变。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E6%99%BA%E8%83%BD%E9%85%92%E5%BA%97">#智能酒店</a> <a href="/search/%23%E8%83%BD%E6%BA%90%E7%AE%A1%E7%90%86">#能源管理</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E6%97%85%E7%A8%8B">#数字化旅程</a> <a href="/search/%23%E6%99%BA%E8%83%BD%E7%85%A7%E6%98%8E">#智能照明</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E6%94%B9%E9%80%A0">#存量改造</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.qianjia.com/html/2026-08/03_426587.html" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/22186https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/22186Fri, 24 Jul 2026 00:09:31 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 通过空间改造、定制办公吸引入驻，武汉甲级写字楼空置率环比小幅回落</b><br /><br />2026年上半年，武汉甲级写字楼市场表现出稳定态势，空置率环比小幅回落，光谷、沿江板块去化领跑全城，五大核心商务区无新项目入市，核心区域总存量维持在约350.1万平方米，净吸纳量约2.3万平方米，市场博弈随新增供应集中到武昌、汉口核心区域而逐步加剧。展望年内，平安银行大厦、劲牌大厦、长投汉口中心等优质项目将集中交付，新增办公面积约25万平方米，区域竞争将更加激烈。分区域看，光谷、汉口沿江、武昌沿江去化表现突出，光谷空置率下降2.7个百分点，主要由医疗健康和数字新媒体驱动；汉口沿江与武昌沿江空置率下降2.1个百分点，金融与数字新媒体租赁活跃度提升。上半年租赁成交结构显示数字新媒体、医疗健康、商务服务三大行业贡献近半成，医疗健康需求以生物医药、生物科技为核心，形成多元产业支撑。总体而言，武汉商业地产进入结构调整阶段，消费需求呈现多元化、差异化趋势。为吸引企业，业主持续通过空间改造、弹性租赁、定制化办公配套、数字化运营等方式提升吸引力，零售与办公存量通过城市更新与业态迭代实现提质增值，成为市场主线。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC">#写字楼</a> <a href="/search/%23%E6%AD%A6%E6%B1%89">#武汉</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F">#存量</a> <a href="/search/%23%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87">#空置率</a> <a href="/search/%23%E5%A4%9A%E5%85%83%E5%8C%96">#多元化</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://news.cjn.cn/whpd/yw_19947/202607/t5321815.htm" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/18531https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/18531Wed, 27 May 2026 03:50:01 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 黄钰麟：存量商办资管转型 | 2026观点商办暨资管大会-证券之星</b><br /><br />本文聚焦存量商办资管转型的实践路径，围绕越秀商管在数字化赋能、内涵深耕与全链增值方面的思考与举措展开。通过对广州城建大厦等存量项目的案例分析，强调先做基础运营与租户结构优化（OPEX、日常管理、Tenant Mix），再推动数字化管理以提升效率与数据支撑决策。招商系统与资产管理系统各自聚焦不同维度，但通过数据与流程的协同，提升多项目管理的效能，并结合区域产业定位、政府资源与高校资源，进行空间改造与配套服务，形成差异化租金与渠道激励策略，推动目标产业比重提升。对于新增项目，强调以资本与运营协同的“开发·运营·金融”模式，通过引入PE作为桥接、在定价与租金策略上做出灵活调整，提升资产退出的时点性与估值空间，辅以公募REITs的长期稳健运营与PE的退出导向，综合实现资产保值增值与资本回报最大化。最终目标是在市场内卷背景下，提升写字楼资产的竞争力与投资回报率。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E4%BC%98%E5%8C%96">#存量优化</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E7%AE%A1%E7%90%86">#数字化管理</a> <a href="/search/%23%E8%B5%84%E4%BA%A7%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%8C%96">#资产金融化</a> <a href="/search/%23%E6%8B%9B%E5%95%86%E8%BF%90%E8%90%A5">#招商运营</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E6%95%99%E5%8D%8F%E5%90%8C">#产教协同</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://wap.stockstar.com/detail/IG2026052600040723" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/16160https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/16160Mon, 20 Apr 2026 11:22:45 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 捷顺科技发布“新一代停车经营”新方案，带领行业走向AI运营增收时代|界面新闻</b><br /><br />本次发布会聚焦存量经济与AI赋能的停车经营新范式，展示以人车位充为场景的全场景智能硬件与智慧园区管理模式2.0。大会强调以经营思维盘活存量资产、实现从单一服务向多元增收的转变，并披露捷顺已覆盖6500余个车场、60万余个车位，云托管降本成效显著。<br />亮点三以AI+全栈技术驱动数智化革命，发布全场景智能硬件矩阵及三大应用方案，涵盖激光雷达防伪车场、车位AI运营与智慧门禁。通过鸿蒙全场景智感通行、物流园区AI数字化及交通枢纽AI方案，提升通行效率、降本增收，推动停车资产成为城市空间稳定增长点，并实现从被动配套向主动经营的转型。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%81%9C%E8%BD%A6%E7%BB%8F%E8%90%A5">#停车经营</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E8%B5%84%E4%BA%A7">#存量资产</a> <a href="/search/%23%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%9B%AD%E5%8C%BA">#智慧园区</a> <a href="/search/%23%E4%BA%91%E6%89%98%E7%AE%A1">#云托管</a> <a href="/search/%23%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E6%99%BA%E8%83%BD">#人工智能</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.jiemian.com/article/14277797.html" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/12590https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/12590Fri, 13 Feb 2026 19:34:32 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 一栋办公楼的“第二次生长”！北京“商改保”样本调研</b><br /><br />优化保障性住房供给成为近年房地产政策的重点内容。多地政策明确通过改造存量闲置物业来拓宽保障性租赁住房筹集渠道，其中商办物业改造成保障性租赁住房（商改保）被视作去库存与稳供给的现实路径。金融机构参与提供关键支撑，建行设立300亿元住房租赁基金并在多地落地项目，推动存量资产的市场化改造与运营，形成可持续的经营模式。记者走进北京大兴生物医药基地的CCB建融家园·智汇健康城店，实地展示从闲置毛坯办公楼到公寓的转型过程。该项目由建信住房租赁基金、建信住房服务（北京）与清华大学建筑学院可持续住区研究中心联合，采用模块化设计与装配式施工，在66天完成纳入保障性住房相关手续，75天实现整体改造，最终出租率达92.8%，主要服务周边生物医药企业员工。数字化治理成为管理核心，房间作为智能节点实现能耗与使用行为的云端监控，提升运营效率并降低管理摩擦。政策与资金叠加推动8只保租房REITs成功发行，汇添富上海地产租赁住房REIT将成为首只商改保REITs，打通投融建管退闭环并缓解资金和回报周期等痛点。未来需在产品形态、空间利用效率与经营模式上进一步优化，保持长期、可持续运营。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E6%80%A7%E4%BD%8F%E6%88%BF">#保障性住房</a> <a href="/search/%23%E5%95%86%E6%94%B9%E4%BF%9D">#商改保</a> <a href="/search/%23REITs">#REITs</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E6%B2%BB%E7%90%86">#数字化治理</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E8%B5%84%E4%BA%A7">#存量资产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="http://www.jingjiribao.cn/static/detail.jsp?id=637595" target="_blank">原文链接</a>https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/4481https://shuzhi.hangyexinwen.com/posts/4481Wed, 22 Oct 2025 15:31:09 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 为何精益管理是TIC行业的“必修课”？</b><br /><br />2025年，中国TIC行业正经历转型，从过去依赖市场扩张的“野蛮生长”模式转向以客户价值和运营效率为核心的“精益致胜”时代。在这一背景下，行业面临价格战、同质化竞争及利润空间收窄等挑战，企业需要通过精益管理来提高运营效率，降低成本，并增强竞争力。精益管理不仅强调消除浪费，还通过系统的工具提升服务质量和客户满意度，帮助企业在存量竞争中占据优势。<br /><br />丹纳赫公司的DBS模型被视为精益管理的成功范例，其核心在于战略、人才、流程和绩效的闭环管理。通过系统化的实施路径，企业可以从试点项目开始，逐步推广精益管理，最终形成完整的管理体系。SGS等行业标杆的成功经验表明，精益管理与数字化转型相结合，将更好地推动企业的持续发展和创新。<br /><br />总之，中国TIC行业在面临存量博弈的当下，必须转变思维，拥抱精益管理，借助数字化手段，实现可持续的高质量增长。只有通过不断的自我改进和创新，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，迎接行业的未来挑战。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23TIC%E8%A1%8C%E4%B8%9A">#TIC行业</a> <a href="/search/%23%E7%B2%BE%E7%9B%8A%E7%AE%A1%E7%90%86">#精益管理</a> <a href="/search/%23%E4%B8%B9%E7%BA%B3%E8%B5%AB">#丹纳赫</a> <a href="/search/%23%E5%AD%98%E9%87%8F%E7%AB%9E%E4%BA%89">#存量竞争</a> <a href="/search/%23%E6%95%B0%E5%AD%97%E5%8C%96%E8%BD%AC%E5%9E%8B">#数字化转型</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://sh.ccic.com/xwdt/yndt/art/2025/art_349fbf25de3e42bd901cff132f671a97.html" target="_blank">原文链接</a>